萬事通說
減租福利來了~
新冠疫情給新加坡的經濟帶來了不可估量的打擊，不僅造成經濟大幅萎縮，甚至前段時間甚至達到新加坡有史以來最大單季度跌幅！
政府爲了幫助中小企業盡快恢複，出台了一系列扶持政策。其中關于企業租金減免的措施最受大家關注。接下來萬事通帶大家了解一下最新狀況~
政府出台租金減免措施
根據新加坡律政部文告，8月中前，多數符合條件的業主將收到新加坡國內稅務局發出的現金補助通知，闡明他們應提供給租戶的租金減免，讓租戶及時確知符合條件，無須繳付相應月份的租金。
接下來我們爲大家梳理租金減免政策中的關鍵點~
生效時間
政府此次制定的租金減免框架今日起生效，符合條件的業主將在8月中旬前陸續接到通知。
業主須在四個工作日內將通知交一份給租戶，通知可以親自交予，也可以透過挂號信或者電郵的形式。
免租對象
中小企業與特定非營利組織
政府、房地産業主和租戶共同承擔租金義務。
特殊情況
若8月21日前未接獲通知，可在兩個月內提出申請
把産業部分出租的業主，若今年8月21日仍未收到現金補助通知，可在兩個月內（即10月21日之前）向稅務局提出申請
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業主若因疫情影響陷入財務困難，可申請評估只承擔一半減免義務。
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若業主與租戶無法就免租資格達成共識，業主可以在收到現金補助通知的10個工作日內，申請由評定員介入處理。
政府給予福利補貼
免租時長
商業房地産租戶可免租長達4個月
工業與辦公房地産租戶免租長達2個月
不過企業獲得免租福利還需要符合以下條件：
免租條件
中小企業租戶與非營利性組織需要符合租約在今年3月25日之前簽定，以及今年4月和5月的月均營收比起去年同期下跌超過35%等。滿足以上條件，才可以獲得相應租金減免。
除了租金減免的福利，此次新修正的法令生效後，租戶因疫情影響無法在租約或執照到期時及時清空營業場所，或者在特定類型合約中個人與企業逾期付款都可得到相應保護。
在此之前，租戶沒有在租約或者執照到期後清空營業場所，即使不是由于他們過失，也可能繳付雙倍租金或負其他重大責任。而現在提交援助通知後，若符合資格，只須繳納特定數額。
提交援助通知若符合資格只須繳納特定數額
符合條件租戶在提交援助通知給另一合約方，依據租戶在多長時間內清空場所，以及這期間租戶是否繼續在該場所營業決定需要繳納多少特定比例數額。今年10月19日爲法令目前最後生效日。
企業逾期付款相應措施
若企業特定場所逾期付款，相應利息和罰款也將設有頂限，相當于欠款數額每年5%單利。
政府出台的租金減免措施，確實對很多中小企業攜手共度難關具有切實的幫助，中小企業商會會長王騰憶呼籲，希望業主和租戶花時間了解租金減免的操作細節。商會也會設法幫助大家解決問題。
疫情之下，社會各界都在攜手共度難關。萬事通也希望這場持久戰，早日迎來勝利時刻！
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