銷量爆了！怕樓市反彈漲價，7月份新加坡公寓被瘋搶~

我們注意到，在新加坡解封後，整體的經濟逐漸恢複的時候，新加坡樓市是反彈最快的！ 7月樓市繼續回暖，振奮人心！銷量爆了，比六月再翻倍~

轉售公寓銷量翻倍 據統計，7月轉售的私人非有地住宅（也就是公寓）的交易量幾乎翻了一番，售出了約978套，6月銷量爲496套！ 根據房地産門戶網站SRX Property 8月11日發布的數據，上個月的轉售量比2019年7月增長了10％，比過去五年7月的平均水平高出9.3％。
（圖源：海峽時報，數據：SRX）

專家表示，7月的交易量表明，公寓轉售市場已從阻斷期的影響中完全恢複。展望未來，專家分析如果新加坡繼續控制好疫情，轉售公寓的交易量在未來幾個月內可能會穩定到每月600至1100個單位之間。

大衆型公寓最受歡迎 在公寓類型方面，以低于150萬新幣的可負擔得起的轉售公寓爲主。根據URA的數據，上個月售出的轉售公寓中有61.9％低于150萬新幣，而6月份爲48.7％，2019年6月爲56.3％。說明更多人青睐大衆型公寓。

大量升級住房的買家 另外最近也有一批HDB單位達到了五年，意味著它們有資格在公開市場上轉售。經濟允許的時候，賣掉組屋，升級公寓是新加坡人的常規操作了。
畢竟公寓帶來的生活質量提升很大，隨時去健身/遊泳，小區有保安，這些特點都是組屋所不能比的。
最近兩年，平均每年有26,600個組屋達到了五年期限，可以售賣。一些升級住房的人，爲7月的公寓銷量做出了貢獻。
買家擔心價格隨時上漲 總體而言，公寓轉售價格較6月份環比上漲0.1％。上個月總體價格同比下降了0.1％。比起前段時間價格幾乎“止跌”了。

咱們回想下新加坡2009年金融之後，2013年SARS之後，樓市都有不小的價格反彈，最終走上上升通道。

（圖源：海峽時報）

因此一些買家可能會擔心當前的價格水平是這次疫情後進場的最後機會，擔心稍後價格會上漲。
買的早不如買得巧，曆史告訴我們之前在新加坡危機年份買房的人都賺了~
在這個進場的最劃算時期，給大家推薦一個金文泰地區的學區房。現在還有新加坡國慶月促銷，節省高達67,000新幣！

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– 錦泰門第 –

中文名“錦泰門第”，錦泰同金文泰的諧音，門第就會聯想到書香門第的意思，符合金文泰是新加坡教育重鎮定位。

【地段超好】地處金文泰，西部最成熟住宅市鎮區，距離地鐵站約600米，步行到地鐵站約8分鍾！

【超大型公寓】占地面積多達約58867平方米，屬于超大型公寓小區，總共1468個單位，包括1450個公寓住宅、12個聯排別墅、6個獨棟別墅,戶型有1臥室到5臥室供您選擇，還有頂樓複式，1房最小面積42平方米到5房最大面積184平方米（不包括頂樓複式）

【預計交房時間】2023年第三季度

項目要點:
1.銷量說明一切，在新加坡阻擋期居然賣出105套，穩居銷量前三名2.所有戶型都是朝南、朝北，完美避開朝西戶型
3.家門口就有名校南華小學，9所GEP天才教育計劃小學之一4.周圍私人住宅區，以公寓、洋房爲主
5.極爲完善的公寓配套設施6.配備智能家居系統，科技進入生活

最重要的是現在還有難得的國慶月促銷

立省高達67，000新幣！

錦泰門第線上雲看房鏈接,複制鏈接用電腦打開：

模型和設施介紹：https://my.matterport.com/show/?m=oGSY9S7AnvJ&brand=0一臥室樣板房https://my.matterport.com/show/?m=U6a264fgc7g兩臥室樣板房 64平方米https://my.matterport.com/show/?m=6UfJXEJ1RZ1三臥室樣板房 82平方米https://my.matterport.com/show/?m=bfk6nvhhAYE三臥室樣板房 100平方米https://my.matterport.com/show/?m=hw1UkGE48f8四臥室樣板房 120平方米https://my.matterport.com/show/?m=e5xuscVy3oV五臥室樣板房 159平方米https://my.matterport.com/show/?m=S1YceE2YMTe

先來看看視頻介紹▼

視頻直播中，看模型▼

01PART周圍商場林立，生活極爲便利
地鐵站有金文泰廣場Clementi Mall、金滿地、321 Clementi。
多一站地鐵就可以到達裕廊東，這裏簡直是西部的“烏節路”。大型商場有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,讓您出門購物方便、逛超市買生活必需品、銀行辦事、外出就餐有很多選擇。

02PART教育資源豐富，名副其實的學區房
衆所周知，金文泰是屬于新加坡教育重鎮，著名的南華小學Nan Hua Primary School (9所GEP天才教育計劃小學之一,還有中文特選SAP小學) 就在公寓隔壁，所以錦泰門第項目爲妥妥的學區房，金文泰教育資源豐富，這是爲什麽很多家長喜歡買金文泰一帶房子的原因之一。
還有培童小學(PeiTong Primary School)、啓發小學(Qifa Primary School)、錦文小學（Clemnti Primary School）等。中學這塊有國立大學附屬數理中學、南華中學、金文泰中學、英華自主中學Anglo-ChineseSchool (Independent) 等。

在國際大學排名很高的新加坡國立大學NUS就在金文泰一帶，還有國際上排名很高的南洋理工大學NTU，新躍大學SIM,新加坡理工學院，義安理工學院。

國際學校有UWCSEA世界聯合學院新加坡Dover校區，據說該校是新加坡排名第一的國際學校，UWC是一所世界一流的國際學校，畢業生爲國際上衆多名牌大學所青睐，還有Anglo Chinese國際學校。
小學、中學、理工學院、大學、國際學校全部都有，簡直是一條龍服務，全方位滿足您小孩教育方面的需求。

03PART裕廊商業區和創新區，區域轉型中
裕廊商業區轉型中，作爲新加坡第二個CBD中央商業區，裕廊湖畔公園預計2019年分階段完成，新的國家科學館預計2020年中完工，還有新開發旅遊項目預計2026之前完工。

2016年財政預算案中政府計劃在南洋理工大學NTU附近的登加一帶打造全新的裕廊創新區，這個園區將爲先進制造業、機器人、城市方案、潔淨科技和智慧物流等産業提供發展空間，裕廊創新區將成爲超過10萬人“居住、學習、工作、玩樂和創造”的聚集地，南大校園將化爲創新區的一部分。
項目東邊的緯壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois辦公樓，包括科技、生物制藥研發、電信和媒體等公司，各大研究機構和跨國公司在這裏，還有SciencePark科技園區、大學城、新加坡國大醫院等，在這裏上班主要是高收入專業人士爲主，有買房和租房方面的需求。

04PART首個主打“共同生活空間”概念的私宅項目
公寓提供多達60種公寓配套設施，包括一個大型獨家海灘度假村風格約100米遊泳池、3個50米長標准泳池、兒童玩耍泳池、2個網球場、5個會所、燒烤區、健身房、水下健身器材、閱讀主題草坪、野餐主題草坪、眺望星星主題草坪，各種不同主題的花園如雨林花園、社區花園、反射花園、多用途娛樂與遊戲室、主題遊樂場和洗衣間。

除了標准的公寓配套設施外，錦泰門第是新加坡首個主打“共同生活空間”（Co-livingSpace）概念的私宅項目,住宅住戶將共享廚房、用餐住所和洗衣間等設施，多達約37160平方米的占地面積用來打造公寓配套設施、小區綠化等。
我通常和客戶說買公寓不止買房子本身，還要看配套設施是否足夠完善，等您以後打算出租或者出售時，公寓配套設施扮演重要的角色。

05PART配套智能家居系統
采用智能家居系統，裝有智能控制器，備有攝像功能和聲控系統。包括一個智能電子鎖，一個可控燈光、空調控制、一個智能語音助手、智能插座等。

當您在外面時也可通過手機APP知道家裏的情況，當您在外面時，可以通過手機遙控打開或者關閉關空調、調整空調溫度；可以通過手機應用程序預定公寓設施、報讀培訓課程、生活服務、訪客登記、智能解鎖、車牌識別系統等。

讓每位業主享受現代科技感十足的智能家居生活，享受現代科技給生活帶來的便利。

06PART公樣板房圖片

07PART戶型圖介紹和參考指導價

附注：由于戶型太多，只會介紹幾種常見戶型，有興趣了解其他戶型可以微信問我
▼1+書房，47平方米，適合單身、情侶和退休人士,價格89.3萬新幣起（數量有限,只剩高樓單位）

▼2臥室+書房，面積64平方米，價格115萬新幣起
▼2臥室，面積67平方米，大主臥加次臥房間放雙人床,價格116.1萬新幣起▼3臥室，面積80平方米，大主臥加次臥房間放雙人床，帶封閉式廚房,價格140.4萬新幣起

▼3臥室，面積85平方米，大主臥加次臥房間放雙人床，帶封閉式廚房，價格143.1萬新幣起（高樓）

▼3臥室，面積97平方米，大客廳加大主臥，帶保姆房,價格169萬新幣起
▼3臥室，面積100平方米，大客廳加大主臥，帶保姆房，還有115平方米戶型（帶私人電梯），價格175.8萬新幣起

▼4臥室，面積爲115平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分幹濕兩區，帶保姆房。還有帶私人電梯的四臥室136-139平方米，價格203.5萬新幣起

▼4臥室，面積爲120平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分幹濕兩區，帶保姆房。還有帶私人電梯的四臥室136-139平方米，價格207.7萬新幣起

▼4臥室豪華型，面積爲139平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分幹濕兩區，帶保姆房，私人電梯直接入戶，價格245萬新幣起

▼5臥室豪華型，面積爲159平方米，私人電梯直接入戶，廚房分幹濕兩區，大廚房加大客廳，價格264.9新幣萬起，還有聯排別墅這裏不介紹了

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張瓊(Linda)，新加坡最大房産經紀公司Huttons市場部高級董事，公司代理全島各地項目，擁有豐富的房産行業經驗，已經加入熱愛的房地産行業7年多。不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目。一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您！

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靠譜經紀人吳先生
已入行房地産行業10年，現任職新加坡最大的地産公司之一ERA高級營銷總監。ERA是新加坡股票交易所SGX上市企業之一，代理全島各地100多個項目，多次在公司獲得頂級銷售獎。
本人定居新加坡17年多，熟悉中國和新加坡的國情，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓、商業地産、組屋交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理手續一條龍服務等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。

ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務過高淨值客戶）
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
熟悉房地産市場，真誠待人，通曉中英雙語，善于溝通。感謝各位客戶朋友的支持，提供誠意十足、細心周到的服務，收到客戶們的廣泛好評，服務好客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
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