根據最新報告，新加坡從谷底大反彈，崛起成爲2020年最具房地産投資前景的市場，房價漲幅料領先區域其他城市。
在過去幾個季度，新加坡的公寓價格反彈，反映住宅市場出現恢複力，商業辦公領域也吸納了大部分的過量供應。就價格漲幅預期而言，新加坡如今遙遙領先其他亞太城市。
2019年新加坡第三季度住宅投資銷售額達31億新元，私人住宅銷售額更是創下6年來的新高，購買私宅的外國買家在第三季躍升近8成。
新加坡房産成大熱之選
“彭博社”報導，根據城市土地學會（Urban Land Institute）和普華永道今日聯合發布的亞太房地産趨勢報告，作爲亞洲兩個最熱門的房地産市場，新加坡和香港的命運正在分化。
2017年時，由于房産空置率上漲、租金下滑，新加坡在這份覆蓋22個亞太城市的榜單上名列倒數第2，被東京、班加羅爾和雪梨等城市所擠下；香港在同一年排名在第18位。
如今投資者想要避開香港等地緣熱點區域，進而把焦點轉向新加坡。
城市土地學會的總執行長沃特說，香港的困境給新加坡帶來了機遇，至少短期內是如此。
新加坡也是區域內少數幾個在今年上半年錄得房産交易成長的市場之一，且大多數交易由跨境資本推動。報告顯示，2019年第三季度，新加坡房地産市場總投資銷售額增長了33.8%，達80億新元 ，其中私營交易占總投資銷售額的76.5%。
與此同時詢問新加坡房地産投資情況的中國投資者自2019年第二季度以來屢創新高，在中國，一些被廣泛使用的海外房地産購買平台認爲，這一趨勢將保持下去。
在過去一年中，新加坡30%的豪宅都被中國人買走，中國人已成爲新加坡豪宅的第一外籍買家。
新加坡房産爲什麽值得投資
新加坡房産市場之所以穩健，很重要的一個原因就是，它在全球24個主要城市中，房地産泡沫指數僅爲0.45%。
新加坡政府也在房産市場方面做出積極舉措，在保持市場穩定的同時防止市場形成危險的泡沫。
保姆級政府深度調控房市，漲了就出降溫措施, 跌的太多就適當松綁，這幾年已經出了18次房産降溫措施，基本泡沫都被擠壓幹淨，房市沒有崩盤風險，一旦漲幅或者跌幅超過10%，新加坡政府都會立刻出手。
保持一年3.5%左右的漲幅是政府理想的房價漲幅程度。
而且，新加坡政府對發展商的管制非常嚴格，發展商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和發展商銷售許可證，類似于國內的預售許可證，才能開始銷售。
新加坡政府也制定了一套非常人性化的分階段付款服務，按照項目建造進度付款，這樣可以確保不會出現爛尾樓的情況。
目前新加坡房價漲幅跑輸GDP， 下圖中紅線是GDP，藍線是曆年房價，可以看出當藍線大幅超過紅線漲幅就會有暴跌的風險，而現在是正好相反，藍線在紅線以下，這就代表，目前是投資新加坡房産的最好時機。
新加坡房産投資前景廣闊
新加坡是亞洲最具活力的繁華都市之一，擁有世界一流的港口和國際機場，具備完善的通訊設施，屬于自由經濟體系。新加坡也是舉世矚目的國際大都會，其在社會治理和經濟發展等各個方面績效彰顯，在諸多國際著名機構的國際評比中屢獲好評。
比如彙豐銀行《2018年移居國外工作者》新加坡被評爲全球最宜居住城市與最佳工作地，世界排名世界第一；《世界銀行–國際金融公司2017全球經商環境報告》中，全球經商最便利的地方，新加坡排名世界第二，亞洲第一；《BERI投資指數2016》也把新加坡列爲亞洲最有投資潛能的國家。
國際知名的仲量聯行報告指出過去九年許多城市包括倫敦，舊金山，東京，溫哥華，雪梨和香港的房價與收入的比例都在上漲，唯有新加坡下調了將近35%。這意味著相比之下新加坡目前的房地産價格比其他國家相對來的實惠。
還有一點不容忽視的就是供應與需求。新加坡國土面積只有721.5平方公裏，不到上海面積的12%。新加坡本島占國土面積的90%以上，目前大約有20%的國土面積來自于填海工程。根據2017年的統計，新加坡的人口密度是亞洲排名第一，甚至高過香港。人口密度高意味著新加坡的房産的需求量高，增值潛能也相對來的高。
除此之外，新加坡的教育也是世界一流水准，很多明星爲了子女教育紛紛在新加坡買房。
新加坡房産投資該選哪裏
在新加坡買房，主要看以下三點：區域(District) 、周邊學校、以及距離地鐵站的遠近。
新加坡共有28個郵政區(District)，坐落在核心中心區的9、10、11郵區就是當地人口中的黃金地段，也是一房難求的富豪區。
2017年，新加坡人在9、10、11這三個郵區的購房熱情高漲，成交數量上升68.1%。
此外，新加坡獨特的小學抽簽制度，可在心儀學校租房就近入學，小一報名可同樣享受同等抽簽資格，報名地址需鎖定30個月，這也讓家長對學區房有了極大的需求，是長期租約的有效保障。
而地鐵的遠近則意味出行的便利程度，只要在投資房産時，參考這3點來選購，基本都是穩賺不賠的一筆投資。
總的來說，與盛行炒房炒地，房價高得離譜而且房産泡沫較大的香港比較，新加坡房地産市場表現的相當平穩，房價走勢穩定上揚，房産泡沫成分少，且利率保持低水平，實乃當之無愧的亞洲最佳房地産投資地。