新冠大流行碾壓全球經濟，很多中産者面臨一個困境：
口袋裏面有點錢，卻不知道投資什麽！迷茫，而且沒有安全感……
因爲，今年的市場情況太特殊了👇
這是近百年來最大的人類公共疫情近百年來全球經濟收縮最大的一次全球央行幹預力度最大的一次全球近百年來油價下降最猛烈的一次
整個全球供應鏈不順暢，各國經濟不約而同地出現低迷，最近IMF預測認爲今年全球的GDP會是-3%左右。
9月初，一路高歌猛進的美科技股遭遇抛售，美股出現了大幅震蕩！
道指周跌1.8%，標普周跌2.3%，納指周跌3.2%，經曆了3月暴跌以來的“最慘一周”！
專家認爲股市會加速動蕩，一直到美國大選之前可能都不會平靜。
如果說今年各種投資有什麽特例的話，那肯定就要數長期相對穩定的房産投資市場了，疫情成爲了“入場”的絕好時機。
尤其是現在很多頂級行業大咖，都很看重一個時機問題。但在大咖的眼中，此時的低迷很可能就是下一波浪潮的鋪墊而已。
市場低迷中隱藏的投資機遇，才是萬沙之中的黃金。
房産投資市場又有什麽暗潮湧動，咱們來看下👇
疫情下，英國房價超抗跌
據可靠消息，英國的房子最近很火！因爲在疫情中顯示出極強的抗跌性！
9月初的經濟報告顯示，雖然英國房價受到疫情影響在3、4月份有所下跌，但最近幾個月由于大量投資者湧入，房價快速反彈，創下了自2016年以來的一個新高。
漲幅最大！尤其是整個8月的房價，跟去年同期相比增長了5.2%。
目前倫敦的平均房價更是達到了£49萬英鎊！
來源：bloomberg
英國房市這一波漲勢，在疫情之下可以算是異軍突起。
不過其實在背後，還有英國當地政府的“推波助瀾”！
英國在7月的時候，就推出了一價值50萬英鎊的樓市援助配套，再加上減稅措施和當地人在家辦公的剛需。
來源：cnbc
這個房價就順勢飛起了~
而且據預測，未來幾年英國的房價會一直升！
而過了疫情時期之後，據專家分析有可能會出現供不應求！然後進一步推高房價。
房價進入上升通道，大量買家湧入；另外受到疫情影響，倫敦很多房産項目暫停施工。
預測在政府正常批複的狀態下，新房供應量將有30%的減少，這將會直接影響到2021年市場的供求狀態。
來源：CRBE
據透露租房的市場發展也非常可觀，英國租房房價預計到2024年會增長4%。
另外現在對于海外投資者來說，最具優勢的一點就是英鎊受疫情影響出現疲軟趨勢！
來源：CRBE
意思就是你能比以往花更少的錢，做性價比更高的投資！
英國房市的紅利期目測就在這幾年，已經下手或者准備下手的海外投資者們估計很快就能看見收益。
這也是爲什麽很多業內人士近期都默默拉群開始討論，相互打聽看有什麽好樓盤可入手。
可見英國樓市，已經成爲近幾年“投資新寵”。
收！倫敦爆紅旺盤~
海外投資者們的“新寵”！由業內人士五星推薦！
倫敦金絲雀碼頭金融城邊上的珑茵港，全新一期The Wellspring住宅系列現已火爆開盤！
前期每每上市即售罄！不管自住還是投資“性價比都超高”，懂行的都忍不住要稱贊一句。
那麽這個樓盤爲什麽能得到業內大咖的推薦？
最最簡單粗暴地講有以下三點：
1）項目本身就占據倫敦絕佳的黃金地點，讓每次新出的樓盤都非常搶手——
項目所在地區被稱爲皇家碼頭（Royal Docks），旁邊就是金絲雀碼頭金融城，距離泰晤士河畔不足100米，與倫格林威治半島和O2體育館隔岸相望。
項目處于建設中的倫敦第三金融城，搭乘輕軌列車22分鍾內可以到達另外兩大金融城。
2）通勤十分便利——
從項目出來，走路3分鍾到達Custom House輕軌站，搭乘15分鍾到達金絲雀碼頭金融城，22分鍾到達老金融城。
伊麗莎白地鐵線路開通在即，通車後3分鍾抵達金絲雀碼頭，約10分鍾抵達倫敦金融城，約17分鍾抵達邦德街！
3）價格非常平易近人——
珑茵港項目的全新一期The Wellspring相比之前最大的優勢就是進場門檻低，超高性比價，單身公寓£35.7萬起！
看純售價的話，在新加坡買組屋的錢就足夠拿來進行房産投資了~
所以，珑茵港項目近年來的投資熱度一直在持續攀升！被視爲高潛力、高性價比的購房旺地。
繼續看下去，爲你詳細解釋爲什麽這是集政策、地理、低價和品質等優勢于一身的項目！
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01
連接三大金融城，政府斥資80億進行區域升級！
項目所在黃金位置連結倫敦三個金融城。
由項目搭乘輕軌15分鍾到達位于項目西側的倫敦新金融城（金絲雀碼頭），彙聚了50%以上的英國百強公司和100多家歐洲500強企業，每天有超過12.5萬金融白領在這裏工作。
▲金絲雀碼頭
22分鍾到達的老金融城，這裏有500多家外國銀行、180多個外國證券交易中心！繁華毋庸置疑，一直被稱爲“倫敦城”。
▲老金融城
而珑茵港所在的皇家碼頭區，就位于金絲雀碼的東側，這裏曾獲得英國首相鮑裏斯•約翰遜頒發的榮譽稱號：“倫敦唯一創業區”。政府投資超過80億英鎊的投資分批流入這個區域！
皇家碼頭區目前正在打造成“倫敦第三金融城”，由中資中信和ABP牽頭，改造成亞洲商務港。建設近700萬平方英尺的新商業空間，新增6萬個工作崗位，到時人口增長，住房需求也會只增不減！
有專家預計皇家碼頭區域的人口增長速率會高達24%。
爲了適配不斷增長的人口，未來二十年內，將會有超過80億英鎊的投資分批流入這個區域！
到時整個區域的交通、街道和開放空間變化肯定驚人。
據國際房産資訊巨頭世邦魏理仕CBRE預測，在2019年至2023年期間，這個地區的新房需求將會進一步擴大！
專家預計這一區租金預計增長21%，房價上漲11.4%，全部高于倫敦平均水平。
項目預估月租金最高可達2383英鎊，投資回報率約4.2%！
02
處于繁華商業網絡核心，新線路即將開通
這裏的交通網絡已經四通八達，再加上伊麗莎白線會在2022年開通。
屆時乘搭伊麗莎白線3分鍾到達金絲雀碼頭，10分鍾到達老金融城，17分鍾到達牛津街。珑茵港的交通便利程度遠超預料！
從珑茵港出發，步行：
約3分鍾到Custom House輕軌及城鐵站
約4分鍾到Royal Victoria Statio輕軌站
約7分鍾到EXCEL國際會展中心
約9分鍾到WAKEUP DOCKLANDS運動中心
搭乘DLR輕軌：
約9分鍾到斯特拉特福的奧林匹克公園
約9分鍾到全歐洲最大購物中心之一的Westfield London
從Custom House輕軌車站出發，搭乘伊麗莎白線：
約3分鍾內抵達金絲雀碼頭
約10分鍾內抵達倫敦金融城
約17分鍾內抵達邦德街
約52分鍾直達希斯羅機場
03
周邊教育資源豐富
珑茵港附近可以說是教育資源豐富，這也意味這租房市場需求旺盛。
五公裏範圍內共有30所小學和15所中學，都獲得了英國教育標准局認證的優質學校稱譽。
而且還臨近一些全球知名的高等學府，乘坐地鐵就能快速抵達：
約14分鍾到達東倫敦大學(UEL)
約23分鍾到達倫敦大學學院（UCL）
約28分鍾到達倫敦國王學院（KCL）
約30分鍾到達倫敦政經學院（LCF）
約43分鍾到達倫敦帝國理工學院（ICL）
The Wellspring項目介紹
The Wellspring住宅系列位于珑茵港開發項目的西側。業主可以足不出戶就能看到公寓東面的綠色以及河流景觀。
該項目由倫敦老牌住宅開發商蒙特安維Mount Anvil打造，由全球知名SOM建築設計公司設計。
SOM曾執掌設計紐約哈德遜城市廣場35號、迪拜哈利法塔和北京國貿中心。
項目高15層，共計101套公寓，包括單間公寓、一居室、兩居室、和三居室房型。
項目周邊配套
足不出戶享受美景，可以說是選擇The Wellspring住宅系列的“福利”之一。
整個住宅系列四周環繞的自然園林景觀，占地5000平方米，占據樓盤總面積的40%還要多！
住房一樓走出去就是花園、走道、休息區，據統計整個戶外活動區的公共綠地面積，相當于有20個網球場那麽大！
可以說在大倫敦能有這樣的空間，實在是太太太難得~
另外小區內部的配套設施多達17項，內容豐富👇
綠色屋頂跑道↓
健身房↓
20米遊泳池↓
桑拿浴室和蒸汽浴室↓
這麽多配套和大面積社區環境住戶私享，入場費僅£35.7萬起！
The Wellspring室內展
客廳
開放式平層客廳光線充足，整個空間色調以中性爲主，全屋裝飾LED筒燈並鋪設木制地板飾面，看起來十分溫馨惬意。
陽台
將綠色空間融入室內設計，隨時隨地可以呼吸道新鮮空氣。每套公寓都有戶外空間，活動範圍更大更自由。
廚房
廚房設計中增加了USB插口，並配集成家電設備，使用蒸汽技術提高烤箱清潔效率。采用簡約幹淨的線條設計，簡單又不失美觀。
臥室
采用雙重玻璃，落地窗。主臥室還有提供電視接口以及附帶擱架和吊軌的內置衣櫃。
浴室
壁挂式特色照明和加熱式毛巾架烘托了溫暖舒適的SPA氛圍。大尺寸白色大理石瓷磚看起來很有高級感。鏡後有智能收納壁櫥，更好收納~
綜上，這樣地理位置優越、商業價值高，環境好價格又不貴的房子，不拿來投資簡直是太可惜了！
The Wellspring 起價只要35.7萬英鎊，竣工時間預計是在2024年！這也意味著買家的資金壓力不會那麽集中~
而且有打算送孩子英國留學的家長，也可以考慮入手一套，孩子到年齡上學前還可以先出租。
可以稱得上是一舉兩得！
項目名稱：珑茵港 The Wellspring
開發商：Mount Anvil 蒙特安維
戶型：單身公寓、1/2/3居室，15層共101套公寓。産權：自1999年4月9日起200年住宅完工日期：2024年第三/第四季度配套完工日期：2023年第四季度
起價：單身公寓£357,000一居室£476,000二居室£585,000三居室£740,000
地租：單間公寓 – 350英鎊/每年
一居室公寓 – 400英鎊/每年兩居室公寓 – 475英鎊/每年三居室公寓 – 550英鎊/每年停車位 – 50英鎊/每年
付款流程：定金爲2,500英鎊定金交付期限爲21日，交換合同時應付購房價格的10%(減定金);交換合同後6個月，應付2.5%; 交換合同12個月，應付2.5%;
交換合同18個月，應付5%;
完工時，應付剩余80%
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CBRE倫敦住宅中國業務部熱線：+44 20 7182 8288郵箱：[email protected]
注意！好房型先到先得哦~
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