市區重建局昨天公布的數據顯示，去年第四季的零售租金指數下滑0.5％至99.2，比前一季的0.2％跌幅稍多。全年則下跌4.7％，情況比前年的8.3％跌幅改善。
本地零售業持續受到網絡購物的沖擊，零售空間的租金在去年第四季進一步下跌，環比跌幅爲0.5％，全年則下跌4.7％。
市區重建局昨天公布的數據顯示，去年第四季的零售租金指數下滑0.5％至99.2，比前一季的0.2％跌幅稍多。全年則下跌4.7％，情況比前年的8.3％跌幅改善。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯指出，中央地區的零售空間租金和外圍地區的租金分別下跌3.9％和6.8％。中央地區外零售空間租金的跌幅更大，可能是因爲一些零售商決定“擇優而棲”（flight to quality），搬到人流更高、管理得更好的商場。
在價格方面，去年第四季的零售空間價格指數下跌1％至111.8，比前一季的0.9％跌幅稍多。全年則下跌8.8％，比前年的5.4％跌幅嚴重，是自2011年有數據以來最大的年對年跌幅。
李敏雯說：“零售空間價格下跌，可能是因爲市場對2016年和2017年初零售銷售額下降感到擔憂。”
盡管如此，她認爲最壞的情況已經過去，零售業績從去年第二季便逐漸上升，但今年會面對供應增加帶來的壓力。
約有301萬3894平方英尺的零售空間會在今年完工，比去年多46％，租金相信會持續面對壓力。
在辦公樓方面，去年第四季租金指數環比上揚2.6％至163.4，優于前一季的2.4％增幅。全年租金止跌回升，從2016年的下跌8.2％轉爲上升0.4％。
價格則在去年第四季上升2.7％，比前一季的0.4％升幅徍。全年辦公樓價格下跌2.4％，但跌勢比起前年的2.8％稍有減緩。
高力國際辦公服務部董事懷特（Duncan White）說，隨著這兩年的供應量減少，中央商業區黃金地段的辦公樓租金，預計能在今明兩年取得雙位數的增長。