一些條件優越的轉售組屋單位雖以過百萬元價格轉手，但這類交易屬極少數，占今年總轉售交易量的不到0.3％。
國家發展部長李智陞昨天（10月14日）在國會答複議員顔添寶（宏茂橋集選區）的詢問時指出，今年累積至今的逾1萬4400宗組屋轉售交易中，僅38宗的轉售價突破百萬元。
向來較搶手的成熟組屋區不時出現百萬組屋，達士嶺摩天組屋上個月有一個高樓層五房式單位以125萬8000元轉手，相信是本地曆來最高的組屋轉售價。
李智陞說：“政府將繼續密切留意房屋市場的動向，確保國人能透過不同渠道擁有負擔得起的組屋。”
針對這類百萬組屋交易或會引發國人擔憂，關注組屋價格上漲問題，李智陞回應補充提問時強調，這類交易每年僅占少數，而且建屋發展局持續密切留意屋價，也根據需求調整每年推出的預購組屋數量。“我們去年興建了1萬4600個單位，今年的目標則是1萬6700個單位。”
李智陞指出，政府投放大量津貼維持組屋的可負擔程度，如今預購組屋的價格維持在家庭年收入中位數的約五倍或以下，而這個比例在全球其他主要城市可達近10或20倍。
他也進一步解釋，建屋局在爲新組屋定價時，會先根據附近同類型組屋的轉售價、組屋特點等因素估算市價，接著投入津貼，讓新組屋能以顯著折扣價出售。
達士嶺摩天組屋總傳出轉售價過百萬元的消息，但這類天價單位其實只占總交易的極少數。（檔案照片）
今年上半年 八成二房式靈活單位被預訂
無論是在成熟還是非成熟組屋區，預購組屋的定價方式都是一樣的。除了售價已獲津貼，首次購屋者還能獲得高達8萬元的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant），幫助更多低收入和中等收入家庭實現擁屋夢。去年9月推出的這項津貼不限地區和房型。
李智陞指出，絕大多數首次購屋家庭都能在非成熟組屋區購買預購組屋，並使用公積金繳付房貸分期付款，現金支出非常低，甚至是零。
此外，針對二房式靈活單位的認購率，總理公署部長兼財政部和國家發展部第二部長英蘭妮答複顔添寶的另一道口頭詢問時透露，建屋局今年上半年推出的約1000個二房式靈活單位中，約80％已被預訂，其中超過九成買家是年長者和單身者。
英蘭妮指出，建屋局已在今年8月的預購組屋銷售活動中，另外推出1800個這類單位，下來仍會繼續確保組屋供應量能滿足人們的住房需求。
至于購買轉售組屋的單身者，2015年至2019年間，每年約有6000個轉售組屋單位是通過單身新加坡公民購屋計劃（Single Singapore Citizen Scheme）或單身者聯合住房計劃（Joint Singles Scheme）購買，其中有約46％是三房式或更小型單位，四房式和五房式或更大型單位則各占39％和15％。
記者：黃貝盈 陳勁禾 盧淩之 陳美谕
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