不聲不響的，新加坡對于短期簽證申請 開 放 了！！
有細心的網友留意到從10月12日那天開始，MOH衛生部和ICA移民局的官網上，短期訪客那一頁有變化！
新措施，從今晚起生效！
（截圖：ICA官網）
以下三種類別的人群，從10月18日23:59起，可以向ICA提交進入新加坡的申請，在獲得移民局的批准信（ICA Approval of Letter of Entry）後，方可入境：
A.新加坡公民或永久居民（PR）的直系親屬或親戚；B.新加坡公民或永久居民（PR）的准配偶；C.有充分理由進入新加坡的非本地居民（例如，有家庭成員在新加坡去世等）。
意味著什麽？
如果你是公民或者PR，現在可以給你的老爸、老媽、兄弟姐妹、其他親戚什麽的申請短期簽證了！
連未婚夫、未婚妻也可以，緩解了很多人的相思之愁。
當然批不批還要看移民局那邊深刻，不過可以遞交申請，就是一個大大的松動！
椰子朋友圈的人紛紛轉發，特別是留學、房産中介們迫不及待地將這個好好消息分享給朋友、客戶們！
爲什麽？因爲好多人等著進新加坡，留學、探親訪友、投資等～
看一看最新的數據，就知道外國人有多愛投資新加坡房地産了。
根據《聯合早報》報道今年8月份新公寓銷量連續四個月攀升，其中外國買家購買了193個單位，創下兩年來新高。
9月份則有153個新公寓單位被外國買家買走，高于今年的月平均水平。
（圖源：早報）
這些外國買家裏面，你猜猜哪國人最多？
根據統計，過去兩年中國買家在新加坡共購買2673個私宅單位，占私宅交易量的7.3％，排名第一。
排在其後的是馬來西亞（4.3％）、印度（1.9％）和印度尼西亞（1.6％）
（圖源：橙易産業，數據：URA）
中國買家不但買的單位數量多，而且偏愛豪宅！這些新聞大家都還曆曆在目吧！
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去年，一名來自中國的買家花了3150萬新幣（合1.5億+人民幣）買下烏節路的一套頂樓豪宅。
（圖源：海峽時報）
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緊接著，烏節路的豪宅Boulevard 88 鉑瑞雅居又被中國買家買走，公寓的均價也都幾乎到達3000萬新幣。
接連出現類似的高檔公寓，甚至是頂層公寓的銷售，連新加坡媒體都感歎：
中國買家帶熱了新加坡高檔公寓市場！
去年的新聞截圖（海峽時報）
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今年6月在疫情期間，中國的買家經過一家香港的房地産經紀公司一次性買了濱海盛景豪苑共14個單位，大寫的壕！
爲什麽新加坡高檔住宅比其他國際大都市更有吸引力？
新加坡作爲全球化國際大都市，具有良好的經濟基本面，新加坡穩定的政府、宜居的環境、社會治安好、穩定的貨幣、優質的雙語教育、食品健康安全、適合小孩成長、完善的醫療體制、回中國只需4-5小時、可靠的法律框架、無遺産稅、低稅收等等……
所以新加坡的高檔住宅市場吸引很多投資者，很多來自國內高淨值資産人士紛紛選擇買房定居新加坡。
特別是在經濟前景不確定和股市波動起伏之際，一些人傾向于把資金轉到他們認爲更穩定的地産市場裏。
中美貿易摩擦關系緊張和香港不穩定等因素，促使更多中國買家被新加坡私宅市場吸引，中央核心區相當于新加坡房地産市場的“藍籌股”，只要發展商定價合理，必定吸引高淨資産外國人進場，長期持有。
如果和別的投資者關注的高檔住宅市場相比，這幾年香港的高檔住宅價格比新加坡貴165%，倫敦高檔市場比新加坡貴92%！
以上用國際視野的眼光分析了全球的高檔私宅市場。今天，椰子要介紹一個備受外國買家青睐的優質豪華公寓項目！
明年2021年下半年就要交房了哦，免去等待之苦～
瑪
庭
豪
苑
瑪庭豪苑
新加坡豪宅標杆之作
地處新加坡最具盛名的頂級豪宅區-第9郵區，鬧中取靜，位于馬丁廣場和裏峇峇利之間，總占地面積接近16000平方米，在寸土寸金的第9郵區絕對屬于面積大地塊
分爲南，北樓2棟30層單位，總共450個單位。預計2021年下半年交房（交房快了，不需等待太久）
包括五種戶型，有2臥房到4臥房不等，最小2臥室的戶型面積71平方米/764平方英尺，最大的4臥房單位面積高達167平方米/1798平方英尺。戶型面積比一般新項目同戶型面積都大，住起來絕對爽，離地面挑高10米，讓您的房子有居高臨下的感覺哦。
新加坡中心黃金地帶Martin Modern
位于馬丁廣場和裏峇峇利弄之間，靠近2020年開通的大世界地鐵站/GreatWorld MRT，步行距離到福康甯地鐵站/Fort Canning MRT，如果您想去著名的福康甯公寓散步的話，15分鍾步行距離就可以到達，等湯申地鐵線開通後，只需一站地鐵就可到烏節路。
瀕臨烏節路購物街，總統府，克拉碼頭國會大廈，金沙賭場，濱海灣商業區等新加坡核心地段。衆所周知，李嘉誠曾經說過，買房最重要的考量因素地點，地點還是地點。
全世界最受歡迎的購物街之一，烏節路購物街近在咫尺，世界上知名的服飾品牌，皮包品牌，手表品牌，香水品牌等，這裏都可以買得到,商場如Ion@Orchard,威士瑪，Tang Plaza,義安城等。
如果您愛好社交或者對會所Club文化著迷的話，可以享受附近的美國俱樂部/American Club,東陵俱樂部/Tanglin Club等。只需不到5分鍾就可以駕車前往中央商業區CBD，可以攜帶家人小孩一起去濱海灣花園/Garden by the Bay散步，品嘗燒烤，海鮮美食，享受美好生活！
周圍是新加坡三大碼頭，分別是羅波申碼頭、克拉碼頭、船港碼頭，是新加坡當地人和外國人很喜歡去的夜生活場所。
聚集世界各地有特色的餐館、酒吧、咖啡館，藝術館、特色美食、大小型酒店等。其中最大的羅波申碼頭的建築住宅很有特色，吸引無數的遊客。喜歡夜生活的朋友，可以約朋友去克拉碼頭喝點小酒，泡泡酒吧/PUB，或乘坐浪漫的新加坡河水上遊船，有機會欣賞靓麗迷人夜景，釋放生活工作壓力。無論是消磨午後的閑暇時光，還是體驗刺激的夜生活，這裏絕對是平時放心釋放壓力的好去處，或者去新加坡河畔飯後散步。
豪宅項目的標杆之作Martin Modern
先來聊聊瑪庭豪苑的發展商國浩地産(GuocoLand)，國浩地産一直堅持“以人爲本”，打造獨一無二現代化高品質的住宅，著重于開發高檔住宅項目爲主，在業界擁有良好的口碑，還有一批忠實粉絲哦。
項目設計以大戶型爲主，很受豪宅客戶歡迎，近幾年有兩個非常成功的高端項目優景苑(Goodwood Residences)和麗敦豪邸(Leedon Residence)，這兩個項目分別榮獲2014和2015,2016年新加坡最暢銷豪宅項目。
新加坡最高建築—丹戎巴葛中心也是由國浩房地産打造，樓高65層，坐落于新加坡中央商業區CBD。這些項目诠釋理性.高貴而細膩的生活方式，充分彰顯精致.優雅的現代奢華感.
出自名家設計師之手Martin Modern
四次新加坡總統設計獎獲得者-葉潤康(Yip Yuen Hong)，曾設計過多個優質洋房GCB,對豪宅設計有獨特的見解，將瑪庭豪苑打造如此獨一無二、鬧市中的世外桃源。
園林景觀設計由著名ICN design設計國際公司操刀, 意在打造以人爲本，舒適休閑的生活空間, 國浩房地産打造舒適的空間給每一位業主，我們意在給每個住這裏的業主願意走出房子來享受園林配套設施。
還有新加坡當地著名的建築設計公司ADDP Architects LLP, 打造很多不同的住宅項目，商業地産等，設計經驗豐富，也是我喜歡的建築設計公司之一。
下圖爲“三劍客”-三位著名的建築設計師和園林設計師。
小植物園，綠意盎然Martin Modern
超過80%的土地會設計成一個獨特的植物園林，種植超過200多種獨特的植物和50個品種樹木分布于15種不同的特色主題小公園，包括聚會草坪，森林小徑，和雨水花園，水閣庭院，迎賓閣，竹林，迷宮，以及頂層還有2個秘密花園爲主題。
很多植物都是稀有的品種，有些樹種可以長到高達30米。綠意與流水交融，營造出一個獨一無二的第9區豪宅。整個項目的感覺就是，雖然瑪庭豪苑位于都市中心，可是通過大門和走廊，就會感覺進入了一個安靜迷人的世外園林，讓您在每天忙碌工作後，感覺從繁華都市來到度假莊園，回家享受與自然爲伴的生活惬意！
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周邊名校聚集Martin Modern
周圍有一公裏內有名校River Valley Primary School/立化小學，比如政府的新加坡管理大學SMU，新加坡藝術大學SOTA等，國際學校包括ChatsworthInternational School,ISS國際學校，伊頓國際學校，瑞典國際學校, 挪威國際學校等，幼兒園方便有新加坡著名的私立幼兒園伊頓幼兒園Eton House.從幼兒園到大學，國際學校，全面滿足您的小孩教育方面需求.
诠釋極致生活體驗Martin Modern
在瑪庭豪苑項目，每一寸空間都經過精心設計，注重每一個細節設計，土耳其大理石鋪設的衛生間、甚至陽台都用大理石、智能家居系統、酒店式禮賓服務，全部使用國際一線品牌，讓您使用起來放心，省心！如德國Miele美諾廚具，烤箱，Vintec酒櫃,Laufen勞芬衛浴， 意大利SMEG斯麥格大冰箱，AXOR雅生水龍頭，洗臉盆，秉持頂級的工藝和設計，發展商只爲有品位的您打造高品質的房子給您安心入住，將瑪庭豪苑的居住體驗推到極致。
小區會所是建成下圖這樣子的，有沒有住在植物園的感覺？
高效和實用的戶型Martin Modern
戶型點評：高效和實用的豪宅戶型設計，經典的戶型2+S，優質三房和豪華四房戶型設計。
▼2臥室，73平方米，開放式廚房，每個房間可以放雙人床，價格$198.7萬新幣起(2房特別促銷活動中）
▼2臥室+書房戶型，79方米，每個房間可放雙人床，喜歡烹饪的朋友最愛的封閉式廚房，戶型方正，連書房可以挺容易放下單人床 ，定價263萬，優惠後價格247.3萬新幣起
▼3臥室標准型，101平方米/1087平方英尺，戶型方正，方便家私擺設，每個房間夠大，可以放置雙人床，設計做到房子得到充分利用，沒浪費面積！價格310.8萬新幣起
▼3臥室豪華型，131平方米/1421平方英尺，自帶私人電梯，盡顯尊貴，廚房分爲幹濕兩部分，寬敞的客廳.除了大主人房，左側還有小主人房哦，價格368.2萬新幣起
▼4臥室豪華型D1, 161平方米/1733平方英尺，自帶私人電梯直接入戶，舒適的主臥衛生間帶浴缸，廚房爲幹，濕兩部分，3個房間在右側，另外一個小主人房在房子的左側（自帶浴室），如果碰上有親戚朋友過來玩，可以靈活安排小主人房當客房用哦。價格爲472.2萬新幣起（只剩最後5套）
實拍樣板房欣賞Martin Modern
需要到現場看房才可以看出房子的豪華感，全部使用高品質的好材料，專爲高檔豪宅項目打造哦!
▼客廳，看起來真敞亮，大氣，層高達3.2米
▼市區最經典2房戶型，客廳看起來就大氣
▼超大主人房，放King床隨意放,任性…
▼連普通房房間都夠大，絕對符合“高檔”項目的標准
▼連衛生間看起來都奢華
▼開車進入公寓小區入口是這樣的
▼想主辦生日趴，聚會的大草坪，夠檔次吧！
▼標准奧林比克50米長，雅致的遊泳池
靠譜經紀人吳先生簡介
2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情。
現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通。
ERAPlush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
微信號：Jackwuhome
電話:65-91525858
公衆號：新加坡通
（新加坡房産資訊、政策解讀等等）
網站: www.Jackwuhome.com
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