政府組屋(HDB)
政府組屋(HDB)，相當于國內經濟適用房，79%的新加坡人住在政府組屋。作爲本地公民的福利，購買組屋的要求較爲嚴格，新組屋只限于新加坡公民購買；二手組屋，夫妻雙方只要有一個是公民即可購買，或公民和持有長期簽證的父母聯名購買，或夫妻雙方爲永久居民(PR)三年以上。具體可浏覽HDB官網查詢。
私人組屋(DBSS)
私人組屋(DBSS)，屬于一種政府組屋的升級版，由私人開發商設計，建造，出售。購買條件和HDB一樣，不能私有化。
執行共管公寓(EC)
執行共管公寓(EC)，與DBSS一樣，政府給予三明治夾層國民提供的福利房，由私人開發商設計，建造，出售，基本上與私人公寓有一樣的設施。購買條件和HDB類似。EC五年後部分私有化，可以轉售給公民或PR，十年後完全私有化，可以轉售給公民，PR和外籍人士。
私人公寓(Condo)
私人公寓(Condo)，由私人開發商承建和銷售，沒有購買限制，公民，PR，外籍人士，公司都可以購買，區別在于不同的身份所需上繳的印花稅和額外印花稅會不同。
豪華私人公寓(Luxury Condo)
豪華私人公寓(Luxury Condo)，由知名開發商設計，承建和銷售，沒有購買限制，公民，PR，外籍人士，公司都可以購買，主要位于新加坡核心中央區，位置均在旺中取靜的經典豪宅區如：烏節路，東陵路，阿摩園，武吉知馬，濱海灣，聖淘沙等區域，周邊名校林立，一流商業設施齊全，價格在新幣400萬-1億，是國際級富豪趨之若鹜頂級收藏品。
有地私宅(Landed)
有地私宅(Landed)，又分爲排屋，半獨立式洋房，洋房和優質洋房(Good Class Bungalow)。優質洋房占地至少1400平方米，分布于全套39個優質洋房區。是新加坡頂級富人聚居地，可是一般情況下，有地住宅只能由新加坡公民購買。除了2個例外，一是對新加坡有特殊貢獻的永久居民可以申請購買;二是購買聖淘沙升濤灣的99年地契有地住宅，作爲自住用途，不可對外出租。
購房政策
1、帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。外國人或永久居民可以購買大部分的公寓産業包括住滿十年以上的共管公寓。
2、新加坡公寓的産權主要分爲兩種，99年地契與永久地契。在同地段，永久地契比99年地契房價高20%左右。99年地契回報率更高，而由于政府不再新批永久地契的地皮，永久地契的房子則會更保值。外國人可以購買99年或者永久地契産權的公寓甚至別墅。
3、新加坡的面積僅僅是戶型圖內標注的面積，也包括空調槽與陽台，新加坡面積沒有公攤，新樓盤的戶型設計也更加合理，沒有飄窗，沒有植被區，沒有防空壕，戶型方正有效不浪費。
4、新加坡均屬于准拎包入住的標准。整套房子粉刷好的白牆，電路線路與水槽已經鋪設完畢，空調已安裝，均可以直接使用。地板已鋪好大理石或者瓷磚，房間已鋪好實木或者複合地板，衣櫃已配備。廚房帶櫥櫃，抽油煙機、電磁爐或者天然氣爐，水槽，洗衣烘幹兩用機，烤箱，少量會提供洗碗機，酒櫃等。衛浴帶櫥櫃，洗手池，馬桶，花灑，少量提供浴缸等。買家只需自己領取鑰匙後安裝燈飾與窗簾，買家具（沙發，床，電視等）即可入住。
5、外國人跟新加坡人享有同樣的貸款權利，最多可以貸款到房價總額的60%-75%，新加坡貸款利息2%左右，中國4-6%。
6、新加坡的期房新盤，交完首付20%之後，剩下尾款是按照工程進度支付的。比如地基完成並通過驗收後，地基款10%，發展商先墊付，買家再付款（如果貸款可以通過還貸方式支付），而且這錢不是直接付給發展商，是轉入爲這一樓盤專門設立的工程賬戶(project account，政府監管，目的專款專用)。直到拿鑰匙入住才付房産總價的85%，剩余最後15%款項，等公寓完全完成保修維護後才需要支付。這樣也能保證新加坡沒有爛尾樓。
7、新加坡外國人買房與新加坡本地人在房産權益上沒有區別，一樣的權利與義務，並不限制外國人購買。
購房流程
了解購買資格
新加坡是個人多地少的富裕島國，外國人只可以購買公寓，不可以購買新加坡主島的有地住宅和政府祖屋，唯獨對頂級富豪，可以購買聖淘沙島上富人區升濤灣的有地海景別墅。
確認財務狀況
確認自身的財務狀況，進而根據自己的需求選擇合適的房産，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價的金額之外，您還需要預備印花稅律師費等費用。（外國人可申請貸款最高可達房價的80%，最新固定利率爲每年1.2%-1.7%左右）
看房了解不同類型房産
一般能夠購買的新加坡房産從樓盤現狀的角度看主要可以分爲新樓盤和轉售樓盤，新樓盤又可分爲期房和新樓盤現房，其中期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證（大産證）止，在這一期間的商品房；新樓盤現房是指消費者在購買時已經通過交付標准的各項驗收，可以正式入駐的物業。
選擇房産並支付定金
在選擇了適合的房産之後，需要支付定金，之後便是通過律師完成各個購房手續。
期房/新房購買流程
1、開發商向買家出具option to purchase，即房屋預售協議，預售協議必須使用政府規定的標准格式。簽訂選購權合同(Option To Purchase，簡稱OTP)，買家支付5%定金，同時需提供相關的證件(身份證或者護照)來預定單位。
3、房屋預售協議自開發商將購買合同和地契副本交給購房者或其律師之日起三周後過期。期間內開發商不能更改價格，也不能將該單位轉售給其他買家。買家在該期限內決定是否購買，如買家不願購買則需支付定金的1/4違約金。
4、如買家決定購買該房産，則需簽署律師協議，之後的購房事宜可由律師協助辦理。
5、簽訂買賣合同(Sales & Purchase Agreement，簡稱S&P)。開發商會在買家執行OTP後的兩周內，把正式的買賣合同寄到買家指定的律師事務所。在律師收到買賣合同的三周內，買家需要到律師事務所簽名，簽訂買賣合同之後，買家在法律程序上已經是屋主了。
6、支付買家印花稅(BSD)和額外買家印花稅(ABSD)，需在簽完買賣合同內支付，可選用現金或是公積金(CPF)。這些都是通過律師操作完成的，一般來說可以把第二階段和第三階段同時進行，就是簽訂買賣合同時，一起把印花稅繳清。
7、在簽訂完選購權合同OTP之內的8周，通過律師事務所支付剩余的15%定金（包含定金共20%）。
8、對于在建中的期房，按照工程進度支付款項。
9、律師協助辦理登記手續，交房，驗房。公寓建成並獲臨時入夥證(Temporary Occupation Permit)後，去網上預約拿鑰匙，拿到鑰匙即可入住。
購買二手房流程
第一階段：選定滿意單位後，房産經紀會爲買家准備購買意向書(Letter of Offer，簡稱LOO)，並遞交給賣家，同時需支付1%定金(Option Fee)，用來獲取房屋選購權合同(Option To Purchase，簡稱OTP)。購買意向書LOO一般有效期是3天，也可酌情合理延期。支付定金前需核實賣家身份，並且買家如有任何附帶條件，如重新粉刷等，也最好寫進意向書，這樣能最大程度避免交房時可能出現的糾紛。如果賣家接受買家的出價和附帶條件，賣家就會存入定金支票，同時爲買家准備房屋選購權合同OTP。
第二階段：執行OTP以及支付印花稅，選購權合同的有效期一般是14天，有效期可酌情合理延期，在這段時間內，賣家不能更改價格，也不能將該單位轉售給他人。買家在有效期內可執行OTP，支付4%的執行費(Exercise Fee)。買家如果反悔，不想購買了的話，則可以讓OTP自動失效，賣家會沒收1%的定金。執行完OTP的兩個禮拜內，買家需通過律師繳付印花稅(BSD)和額外買家印花稅(ABSD)。
第三階段：執行完OTP後，通常要等待8-12周來完成交易，在交易完成日的前兩周，買家支付剩余15%的首付部分到自己律師的托管賬戶(按照貸款80%計算)，交易完成當日，買家律師會支付所有款項給賣家律師，賣家律師將房産轉至買家名下，並提供鑰匙，門卡等相應物品。如果一方提出需要提前或者延遲交易日期，只要買賣雙方同意，並且寫進合同裏面，都是可以的接受的。
付款方式
新加坡銀行開戶有什麽好處
1、新加坡爲亞洲的金融中心之一，與國際貿易融合度高，金融市場成熟，銀行業務更加成熟便捷，是大資産金融人士的優先選擇。
2、新加坡銀行受金融管理局嚴格監管，客戶利益有保障。此外，新加坡優勢政治環境穩健、經濟強勁並位于戰略要地，種種原因表明新加坡是國際銀行理想地點。
3、新加坡與中國大陸簽訂了CRS協定，但沒有交換落地(如果沒有落地和簽訂，就不會在銀行進行信息收集，則不會交換回大陸。部分高淨值客戶不喜歡自己個人信息在境外被交換回大陸，因此選擇把戶口開到新加坡)。
4、新加坡開戶成功率非常高，僅需提供幾份業務證明即可，申請便捷，周期快，1-2周即可完成開戶。一步到位開通網銀，日常賬戶使用便捷。
5、新加坡開戶對比其他海外銀行開戶，客人無需登陸到新加坡，國內即可完成所有開戶手續。新加坡銀行客戶經理很多都是華人，語言溝通非常方便，銀行有中文操作界面，方便網銀操作。
6、客戶選擇搭配他國稅號+護照，完美規避金融風暴來襲。新加坡銀行國際聲譽非常好，方便客戶進行國際信用證開收。
7、新加坡銀行要求賬戶的首次存款、每日存款結余，金額都很低，無須購買任何理財等。無任何外彙管制，全球貨幣接受度高，貨幣兌換彙率非常低廉。
新加坡銀行申請條件
1、申請人提供開立賬戶的護照，金融事務身份及地址證明。
2、申請人完成填寫銀行KYC文件並與銀行確認信息無誤。
3、保證銀行賬戶的最低資金要求(20w新幣或等值貨幣)。
新加坡銀行開戶流程
個人：
1、簽約：申請人簽訂新加坡個人銀行開戶合同。
2、收集資料：根據客戶未來一年的資金規劃與所提供的文件，爲客戶私人訂制簡曆、開戶計劃、KYC文件等資料。
3、遞交銀行、銀行確認：將整理後的客戶文件安排郵寄至新加坡銀行，提前爲客戶做電話指導，與銀行預約電話時間。
4、銀行開戶與激活：銀行後台審核後，以郵件的方式發送至客戶郵箱，成功開立銀行賬戶，銀行郵寄銀行卡及網銀至客戶所提供的地址後，客戶需聯系銀行或我們進行激活。
5、後期服務。
公司：
1、收集資料：根據開戶銀行所需收集相應開戶資料。
2、銀行預審批：將收集好的資料遞交銀行進行預審批。
3、預約新加坡面簽：資料預審批無誤後就可以預約新加坡銀行進行面簽。
4、董事&股東簽字：開設企業賬戶需要開戶公司指定賬戶的管理的人簽字，可以是一人或多人，如果是多人需要多人在場簽署文件。
5、上述流程全部無誤後，賬戶就開立成功了。
産權過戶
新加坡大部分房屋屬于租賃性質，租期通常爲99年，個人擁有全産權的房産十分罕見。自新加坡建國後政府批准的所有土地全部是99年産權，而永久産權和其它所謂的101年，103年或者999年産權都是新加坡建國前特殊曆史條件下留下的産物。101年，103年，999年三種産權目前已經很少見，市場上政府公開出讓的開發用地大多爲99年的。
現在新加坡市場上永久産權和999年的房子都是由于特殊曆史原因遺留的産物。在新加坡，就住宅而言，99年産權房屋最流行，因爲99年産權房屋足以滿足居民需求和適應市場發展。
目前，新加坡房市上，3種産權的房産都有，相對于而言，永久産權及999年産權的房産要比99年産權的貴20%左右。按照新加坡政府規定，外國投資者（非永久居民）能夠購買三種産權的物業，沒有限制。
永久産權的新加坡房産
現在新加坡房市中，永久産權房産較少，外國人購買還需要政府嚴格審批，不但選擇少，而且手續麻煩。更重要的是，新加坡政府收回土地所有權是有計劃有步驟進行的，公共設施和經濟發展都優先權都放在了政府持有土地中，新加坡的市政建設主要是圍繞新批的地來建設開發，比如地鐵，商場等，都是離99年産權房屋的相對近些。從而也造成目前永久産權房屋處于離地鐵比較遠，大多集中在市中心區域的舊城改造項目的狀況。位置好的永久項目可說一房難求。
就目前市場上以永久産權形式出售的樓盤，一定是開發商從私人手上把土地購買過來後重建新樓盤出售的，一般來說永久産權的價格比99産權貴20%以上。
新加坡房産年限到期後的處理辦法
普通處理方法(一)：99年到期之後，業主可以湊錢申請延長産權，但是政府不一定批准。
普通處理方法(二)：政府收回土地，會以當時市場價格賠償。新加坡政府因公征地，也就是En-bloc(新加坡版的拆遷)，它可以是由發展商發起，也可以是由業主委員會發起，十年以上樓齡的舊樓80%業主同意就可以賣，10年以內要90%，采取少數服從多數原則。當然政府會按市價賠償，業主也會有能力在同地段買同類型的房子。因此，在新加坡就有人買舊樓博En-bloc，獲取溢價。
最流行處理方法：新加坡國土面積很小，建房子不能橫向擴展，只能往高處建。所以一般30多年以上的房子就會有開發商來收購，以高于當時市場價15%-30%的價格收購你的屋子，前提是要征得該樓盤90%以上屋主的同意。然後您可以去買其他新的房子了，或者買原地即將新建的房子。
房屋托管
新加坡公寓市場的出租回報，通常用租售比（rental yield）來表示。它的計算是用一年的租金除以公寓的價格。例如某人用130萬新幣的價格買了一間公寓，然後以3500元新幣的月租出租出去，那麽這間公寓的租售比就是 3500乘以12/130萬 = 3.23%。
要注意的是，租售比是出租回報的反應，但不完全代表出租回報。出租回報還應該考慮別的一些成本如物業費，房産稅，銀行利息等等。這些通常會消耗大約相當1.2個月的租金。爲了便于公寓之間的比較，本文數據采用租售比。
新加坡公寓租售比區域差異
新加坡公寓的平均租售比在3.5%左右。08/09年金融風暴的時候一度達到4.7%，不是因爲那時租金上漲，而是因爲房價恐慌性下跌。這幾年來，房價上揚加速，而租金市場則比較平穩，所以租售比下跌。
區域方面， Mass Market（大衆市場） 又好于City and City Fringe（市區和市區邊緣）。市區和市區邊緣，也就是通常所說的CCR （corecentral region 核心中央區），RCR （restof central region 非核心中央區）。大衆市場，指通常所說的OCR（outsidecentral region郊區）。它們具體是指那一塊呢？見下圖：黃色，藍色，和粉色就是CCR，黑框以內的白色就是RCR，黑框以外的部分就是OCR。
爲什麽越是核心的地方租售比越低呢？這是因爲核心區的房價遠遠抛開別的區域，核心區的租金雖然可觀，還是難以跟上房價。