新幣兌人民幣暴跌！聽說這幾天入境新加坡的中國“遊客”，可能是爲了這件事！

11月8日，新加坡單方面解除了對中國的邊境限制後，終于吸引來了中國“遊客”！
這裏爲什麽要打引號呢？

因爲中國方面也同時發布新政策：必須憑“雙陰”檢測證明登機，11月6日開始生效！
而且遊客回到中國還依然需要檢測+隔離。

新聞報道，第一天首批中國遊客（持短期簽證的）入境有22人。

所以，椰友們紛紛猜測：這麽麻煩也來，這些人肯定是有要緊事！
比如說探親、伺候月子、看房子等等~

看房？是的！
有中介朋友跟椰子說，前段時間想過來新加坡投資買房的中國客戶，現在終于可以來了。
單邊開放政策一出，國內咨詢的新加坡房産的人驟然多了起來。
因爲現在，正是下手新加坡房産的好時機~
下手新加坡房産好時機
房價、彙率、利率全部合適！
雖然已經過了抄底的最低階段，但是現在是更安全的房價上升期。
而且，最近人民幣對新幣又升值了，可不是千載難逢的好機會嘛！
（圖源：XEcurrency）
除了房價和利率，還有一個關鍵因素。
現在2020年處于低利息的貸款環境，除了省錢，還會在未來進一步推高房價。

參考上圖，新加坡3個月SIBOR和新加坡房産指數走勢圖。
從2009到2013年處于低利息貸款環境，新加坡房價進入上漲周期，直到到2013年政府新一輪降溫措施TDSR，提高銀行貸款審批標准，房價才進入2013-2017年下行周期。

現在的情況和2009-2012年太像了！

借力于現在低利率的環境，美聯儲已經確定接下來三年維持零利息的環境，所以至少接下來三年時間新加坡是維持低利率。
對于想買房的朋友們就是進場好機會~
現在的年利率介于1-1.5%，從下圖可以看出，現在貸款還銀行貸款主要是幫您還本金的部分，比例高達64.2-74.4%。

對于自住的屋主就是幫你在存錢。
對于投資者意味著可能出現正的現金流，租金扣去月供、物業費等開支後還會有余額，租客幫你還月供還有余額，是不是很爽呢？

所以可想而知，對于中國買家來說，抓住現在的機遇投資新加坡房産所賺到的錢，跟來新加坡和回國隔離開銷相比，根本就是毛毛雨。
孰輕孰重，一比較就有結論。
今年要給大家推薦一個注定成爲經典的樓盤，開盤在即發展商還有提供高達30萬新幣促銷活動！
在已有6+2%優惠基礎上還有額外2%三房戶型單價最低只需每平方英尺$2140起
相比去年開盤時成交價每平方英尺25xx-26xx，真的非常值得推薦，現在是進場的投資好機會，自住和投資皆宜。
牛車水新地標
風水極佳
萬寶軒

One Pearl Bank
項目簡介

項目坐落在珍珠山頂上，坐擁珍珠山城市公園, 位于新加坡的中部牛車水，牛車水一帶最高的標志性地標，遠看像一顆明珠，可欣賞中央商業區CBD和南部聖淘沙美景，牛車水這一帶屬于新加坡美食聚集地。

3分鍾步行到歐南園地鐵站，占地面積82376平方英尺，99年地契，兩座39層高住宅大樓，總共774個單位，預計交房時間2023年。

戶型從一臥室到四臥室不等，還有4個頂層複式單位，多數單位爲南北朝向，享受城市美景或高層單位可看海景，坐擁山頂的新地標性公寓。Play▲觀看視頻

風水極佳

One Pearl Bank坐擁山頂，從風水學角度來說是極佳的選擇，就是我們常說的有靠山面海。
俗話說廣東人是最相信風水學的，香港的大富豪們和中國大富豪們在香港買房都喜歡買半山頂那裏，公寓和別墅的價格都是以上億的價格，都是看中該地段風水好，有山表示有靠山。

獨特的設計，電梯的牆面采用玻璃式，方便住這裏的業主做電梯可以欣賞城市美景，就像坐摩天輪一樣享受城市美景。

周圍就是珍珠山城市公園Pearl Hill City Park，占地多達9公頃，居民可以通過新加坡河步行到市區最大的福康甯公園，占地18畝，是市區爲數不多的大型公園。

周圍大型自然公園，加上項目設計師巧妙的每幾層都有錯落有致的花園設計，就感覺房子在公園裏面似的，橫跨18個空中花園的200個垂直排列的園圃，讓整棟樓看起來像一座垂直花園。

知名項目開發商

新加坡最大的發展商凱德置地CapitalLand旗下開發項目，發展商非常大氣采用全部是一線高端品牌。
采用頂級豪宅使用的全套豪華瑞士制造品牌V-Zug廚具，廚房的台面用防汙耐熱容易清潔打理的人造地板，德國品牌漢斯格雅的Raindance花灑等，品質保證，讓您入住後住得安心。

周邊發展潛力

附近有正在規劃建設中的中央醫院SGH醫療中心，占地43公頃，40%土地用來做科研和醫療培訓中心，培訓研究畢業學生和醫療專業人士，60%用來提供支付得起的病人護理。
中央醫院是新加坡最好的綜合醫院，長達20年的發展項目，中央醫院SGH有大量的醫生、護士、醫療專業人士，必會帶動這一帶的租房和買房這塊的需求。

地鐵連接全島各地

項目附近的歐南園地鐵站是三條線的地鐵轉換站，已有東西地鐵線、東北地鐵線、還有2021年待開通的湯申-東海岸地鐵線，通過這三條地鐵線可以方便往全島各地。
搭乘2-3站地鐵到達中央商業區，8站地鐵到達Paya Lebar MRT。

開車也非常便利，通過附件的泛島高速PIE和中央高速CTE，10分鍾內可以到達烏節路和濱海灣金沙賭場一帶，約15分鍾到達周末遛娃好去處-聖淘沙。
還有遮蓋的走廊直接連接到萬寶軒，讓您在回家路上免受暴曬或淋雨。

潛在增值空間

從下圖市區重建局URA的從2014年到2019年改變。
靠近歐南園地鐵站還有一塊大面積地塊，政府已確定規劃大型商業住宅綜合項目，等這個項目開盤會是什麽價格呢，衆所周知綜合項目的售價肯定比住宅項目更高，以後勢必帶動周邊項目增值。
周圍還有幾塊地可以供住宅開發用途，在寸土寸金的新加坡，以後出售土地的價格只會越來越高。早入場的買家，隨著時間推移可以讓您享受資産增值。

智能家居管理系統

項目的所有單位均配置智能家居管理系統，精心設計內置智能鏡子，通過輕敲和滑動，鏡子可搖身一變轉換爲數字顯示屏，屋主可以通過智能鏡子看時間、更新新聞、觀看視頻、天氣預報、浏覽網頁、播放音樂、聲音控制、控制空調、預訂設施等。

哪怕您身居辦公室或出國度假，屋主可以輕松地通過公寓的智能居家系統應用程序訪問或遠程控制家裏的智能設備。

戶型和參考價格介紹

▼單身公寓套房，面積爲40平方米，原價116.4萬，促銷價111.5萬新幣起（15樓以上）
▼一室一廳，面積爲49-53平方米，原價141.4萬，促銷價130.6萬新幣起（29樓以上）
▼兩室兩廳,面積65-83平方米，有三種不同戶型，每個房間都可放雙人床，原價190.5萬，促銷價175.4萬新幣起

▼三室兩廳，面積爲102-119平方米，有3種戶型，大客廳和主臥，每個房間都可放雙人床，原價289.2萬新幣起，促銷價260.2萬起

▼四室兩廳，面積爲133平方米，大客廳和主臥，每個房間都可放雙人床，原價353.1萬新幣起，促銷價325.2萬起