擠爆學區房又上熱搜，把世界名牌大學當配套的“它”究竟憑什麽~

萬事通說

在英國倫敦學區房當中爆火出圈，把世界名牌大學當配套的項目究竟憑什麽~

教育資源從古自今、縱觀全球都是稀缺資源。

近些年來，天價學區房被頻頻刷上熱搜，成爲了老生常談的話題。

雖然條條大路通羅馬，但家長們都想在買房的路途上，爲孩子鋪一條最平坦的康莊大道。然而，與其在起跑線安置一處房産，很多更有遠見的父母已經開始在目的地“ 羅馬” 爲孩子購置起跑線了……

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英國倫敦眼

英國學區房

疫情之下保值上揚

英國，作爲全球教育最佳國家之一，有著世界上最強大的教育體系，遍布各地的頂級世界名校，成爲無數家長爲孩子首選的留學聖地。與其租房，很多留學生的家長更選擇爲孩子的教育投資，在倫敦置産。

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英國倫敦

好學校附近的房産通常在充滿挑戰的市場中擁有更大的保值潛力，並且在市場停滯的情況下溢價空間更大。

根據Trussle的最新調查發現，在英國703個郵政區中，“優秀”公立中學學區的平均房價爲44萬6919英鎊，而英國的平均房價目前爲25.1萬英鎊，好學校帶來的溢價高達19萬5919英鎊。

與2019年的18萬116英鎊的好學校溢價相比，2020年雖受到了疫情的沖擊，但好學校帶給房屋的溢價仍逆勢上漲了1萬5803英鎊，也足見周邊教育資源在房屋價值占到的比重。

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圖源：網絡

也就是說，投資英國倫敦學區房，不僅是有利子女的教育，從經濟角度考慮也十分明智。即使暫時還沒有孩子，在優質的學區附近買房也成爲投資主流。投資學區房就是投資未來！

The Claves地處優質學區

世界名校當配套

說起倫敦好的學區，東南有Bromley，西南有Kingston，北邊的話就當屬巴尼特區(Barnet)。巴尼特區，全英排名第三的知名學區，共有88所小學，24所中學，4所特殊學校及11所私立學校。

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倫敦各區每萬戶擁有重點學校數量該區排第三

教育，讓巴尼特區名聲大噪，而坐落在巴尼特區Mill Hill的The Claves也因此備受留學生家長的青睐，成爲英國倫敦最具投資價值的學區房。

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▲ The Claves項目視頻

The Claves被名校環繞，這裏單是被Ofsted評爲“卓越（Outstanding）”的學校就有三所，包括最負盛名的頂級私立學校、散發貴族氣質的哈羅公學（Harrow School）。

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米爾山學校

（Mill Hill School）

這對很多人來說肯定不陌生，英國首相丘吉爾（Winston Churchill）、“上尉詩人”James Blunt，還有你最喜歡的著名福爾摩斯演員卷福（Benedict Cumber batch）都是這裏的卓越校友~

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哈羅公學

（Harrow School）

另外兩所也同樣是倫敦精英家長最信賴追捧的米爾山學校（Mill Hill School）和海格學校 (Highgate School）。

英國邁克爾天主教文法學院（St Michael’s Catholic Grammar School）、亨麗埃塔巴尼特學校（The Henrietta Barnett School）、伊麗莎白學校（Queen Elizabeth’s School）等備受追捧的中學也坐落于項目附近。

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伊麗莎白學校（Queen Elizabeth’s School）

除此之外，從The Claves搭乘地鐵30分鍾即可到達倫敦4個世界級知名大學和專業學府：

倫敦大學學院（University College London）
倫敦政治經濟學院（The London School of Economics and Political Science）
國王學院（King ‘ s College）
倫敦大學亞非學院（The School of Oriental and African Studies）

生活在T h e C l a v e s 的孩子，從小學到大學的教育幾乎被托管，省去路途的周折，讓其他孩子的目的地成爲孩子的教育起點。家長的一次精明選擇，孩子教育生涯就有了終身保障。

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海格學校

(Highgate School)

高級場所環繞住戶圈層十分優質

百萬買房，千萬擇鄰。The Claves項目位于倫敦西北部，是倫敦著名的傳統綠地，是當地人最愛的踏青地點之一，也是當地有名的富人區。

就拿該區所有住宅交易的平均房價來說，在項目選定郵政編碼的1英裏範圍內，平均房價大多是703,000-813,000英鎊，有區域甚至超過了833,000英鎊。

▲HM 土地注冊處

其中，最受富豪和社會名流青睐的NW7也位于該區。從權威機構Experian的居民人口調查中我們可以看到，在NW7 1、NW7、Barnet和London這4個區域當中，NW7的“prestige position”比例遠高于其他區域。

▲數據來源：Experian
也就是說，住在NW7的住戶多是在社會上頗有聲望的名人大賈，他們更傾向購買大戶型房産，以供他們奢侈的家庭生活使用。大批優質人士的選擇，也說明了該區絕佳的環境和宜居優勢，越來越多的優質階層人士也紛紛彙集于此。

▲數據來源：Experian

精英人士聚集，也造就了該區非凡的配套。The Claves的周圍既有Finchley Golf Club以及Mill Hill Golf Club這樣的專業高爾夫球俱樂部，也有Finchley Lawn Tennis Club網球俱樂部、London Equestrian Centre馬術中心、Virgin Active Health Club健康俱樂部等多家高級室內和戶外運動場所，爲高淨值人士提供高級社交場所的同時，也爲周圍住戶提供了一片綠意的休憩之地。
▲Mill Hill Golf Club
購房不僅是尋找一處棲身之所，更是擇選一種生活方式，一種無形的圈層。
The Claves屬于高端住宅項目，群聚而來的更多的是商業精英和高淨值人群。與其趁勢，商業精英更善于造勢。與之爲鄰，際遇人脈將被無限拓展。天然的商業價值，保證了高質量的生活圈和社交圈，營造了無可複制的圈層效應。

▲ 項目一隅
交通便利掌握生活優享權
當然，交通因素也是需要考量的因素之一。The Claves，憑借得天獨厚的交通優勢，讓您掌握生活優享權。

▲ The Claves區域位置圖

The Claves距離Mill Hill East地鐵站只需步行3分鍾，搭乘30分鍾的地鐵即可到達倫敦市中心和多個地標性景點，通勤十分方便。

卡姆登 Camden Town：18分鍾
尤思頓 Euston：21分鍾
國王十字聖潘克拉斯King’s Cross St Pancras：23分鍾
萊斯特廣場（中國城）Leicester Square：26分鍾
滑鐵盧 Waterloo：31分鍾
老金融城 Bank：32分鍾
倫敦橋 London Bridge：33分鍾

▲ The Claves交通位置圖
除此之外，項目周邊還有Waitrose以及Marks & Spencer這樣的英國中高端超市，日常生活采購也非常方便。
▲Waitrose

另外，因爲這裏毗鄰一個繁華的亞洲美食城——新東方城（Bang Bang Oriental Foodhall ），開車10分鍾就可以找到最熟悉的中國味道。生活在這，您將沒有異國他鄉的疏離，有的是熟悉的鄉音問好和華人風情的熱鬧。

▲ 新東方城

奢華生活空間生活設施超齊全

在硬件設施這一點，The Claves更是業界頂尖。無論中庭綠地，還是屋頂花園，社區生態與周圍的綠地環境渾然天成，給到您尊享的暢意空間。

▲ 英式園林景園

休閑娛樂設施更加多元化，項目專屬健身房讓您在任何時候都可以來一場酣暢淋漓的運動，祛除連日來的疲憊。遊戲廳、會客廳，動靜相宜，讓休閑的每一刻都更加惬意。

▲健身房

爲了增強住戶體驗，大廳還設有住戶禮賓服務櫃台，備有專人爲您服務，提升了回家的便利性和安全度。

▲禮賓服務區
獨特室內裝修完美诠釋“家”的溫馨
室內設計同樣精雕細琢，無論選材、配色還是家具，力求完美诠釋“家”的體驗。各種精心設計的戶型可供選擇，爲每位家庭成員帶來理想的居住空間。
內部設計和高效布局都設備齊全，誠意十足。客廳和用餐區寬敞氣派，在這裏接待賓客彰顯您的非凡品位。
▲ 空間動線流暢
臥室的寬敞戶型設計，木質裝修襯托出您低調的奢侈感，讓居家空間看起來更優雅別致。
▲ 房間淡雅
從客廳到臥室，再到衛生間，每一個細節都體現出The Claves從住戶角度出發、盡善盡美的理念。每個單位還都有自己的停車位，這在倫敦可是非常罕見的。
▲ 裝修細節嚴格把控
EcoWorld International推薦的兩房公寓，同樣的戶型，卻比其他項目都要寬敞和明亮。房間動線流暢，沒有任何角落是浪費和突兀的，空間利用率非常高。價格也比較優惠，總價從77.5萬英鎊起。
罕見的聯排別墅給您一處豪奢之家

除了溫馨的精致公寓，The Claves還爲住戶奉上了一份豪奢大禮——聯排別墅。
衆所周知，倫敦的新盤裏，附有聯排別墅出售的不多，而EcoWorld International秉持一貫的以人爲本的服務理念，留出專屬位置，限定聯排別墅空間。
根據需求不同，別墅戶型分爲3臥和4臥戶型，每個房間空間充足，光照優良，燈影交織下的藝術氣息，展現了您的高貴質感。
▲ 開放式家庭廚房中西兼顧
寬敞的玄關入口與三層樓高的客廳挑高，給人一種莊重大氣之感。挑高大面窗，與陽光庭院融會貫通，在生活中盡顯優雅與浪漫。
▲ 客廳時尚現代
臥室，作爲主人最爲頻繁的生活空間。The Claves以人居生活細節爲藍本，精心考量，將衛浴、衣帽間等與臥室相融，給您更強的居住獨立性以及生活舒適感。
▲ 臥室方正精致

▲ 衛浴精巧

更值得一提的是，The Claves的聯排別墅屬于永久産權。不僅給到您一處匹配英倫人居品味的經典豪宅，更帶您一份可以世代傳承的豐厚資産。
不管是自住還是投資，都會您的理想選擇。注意：別墅區預計在2022年落成，先到先得哦~
▲ 書房寬敞透亮

限時政策利好買房迎來最佳時機

如今，英國的買房政策非常利好。英國政府實行印花稅假期限時減免政策，可以爲購房者省下高達1.5萬英鎊的稅款。本來截止日期到今年3月31日，但政府特地延長到今年6月份，在6月份之前購買都可享受此項優惠。

在倫敦購房還可以向英國銀行貸款，貸款額度可達60 – 70% 。英國脫歐後，英鎊彙率下跌，入境投資成風口。

英鎊兌人民幣這幾年一直在9.8以下

英鎊兌新幣這幾年一直在1.75-1.9左右

另外，外國人只要年滿18周歲都可以在英國購買房産，而且即便在英國沒有收入也可以向英國銀行申請貸款。憑借這兩點優勢，英國房産市場一直是海外買家的熱門投資地。據全球房地産服務提供商第一太平戴維斯（Savills）預測，到2023 年，英國房價漲幅將增至6.5%。所以不管是從彙率方面，還是政策方面，現在都是投資英國房産的最好時機。如果您想了解更多關于The Claves倫敦項目的信息或咨詢有關英國倫敦買房和倫敦買房貸款問題，快快通過下方聯系方式聯系我們吧~