今日疫情快報截至今天（3月5日）中午12點新加坡衛生部已初步確定今天新增9例新冠病毒病例！0例爲社區病例0例爲客工宿舍病例9例爲境外輸入新加坡總病例累計達 60,007
新加坡的有房一族，其實都是一夜暴富的潛力股！
大家都知道，新加坡人人“居者有其屋”，相比動不動就上百萬的公寓，入住率最高的還是政府的組屋。
入手一套新組屋，60萬新幣可能就到頂了。來源：propertyguru | 轉售三房式60萬新幣
住滿5年後再轉售，那基本穩賺不賠，需要操心的估計就一個賺多賺少的問題。
那麽重點來了，新加坡的組屋到底能讓人發多少財？
專門生産新加坡天價組屋
屋主或賺近100萬新幣！
新加坡的第一牛組屋，目測就是達士嶺沒跑了。自建成以後，源源不斷地有各種光環加身。來源：ins@deborahdesvilles
2005年，新加坡國父李光耀親自爲它奠基。來源：ins@discovertanjongpagar
之後經常拿國際建築大獎。擁有兩個“世界之最”：“最長的空中花園”、“最重的空中橋梁”。
新加坡建築的最高榮譽“總統設計獎”，也被它收入囊內。來源：ins@simon_yap_experience
這裏還是外國遊客來新加坡必打卡地點之一。
但愛來這裏的人，又不僅限于遊客。很多本地人都喜歡時不時到達士嶺組屋散步、凹造型拍照。
來源：uppmarketsg
而跟達士嶺的名聲相媲美的，就是它那貴上天的組屋轉售價。
達士嶺，專門生産新加坡的天價組屋。
去年10月底，達士嶺的天價組屋又又又破紀錄。屋主用125萬8000新幣的價格，賣出一套五房式組屋！
一套106平方米+的組屋，竟然賣近126萬新幣！
這在新加坡已經算是奇價了~
來源：edgeprop、ins@frivolousnicholas
達士嶺組屋因爲這個記錄再次登頂，成爲新加坡有史以來最高的組屋轉售價，沒有之一！
更讓人側目的是，達士嶺的搶手程度遠超想象。
據相關機構統計，2020年新加坡成交的組屋轉售前10筆最高價，當中有7筆産自達士嶺……
來源：edgeprop
每一筆轉售成交價，至少117萬+新幣。
這也是達士嶺組屋最最讓人眼紅的地方。自它建成、售出這十多年內，一直在飚速升值！
誰能想到，達士嶺組屋當初的預購售價，就跟全島其他地段的組屋售價，差！不！多！
來源：fathership
2004年，達士嶺組屋推出預購計劃。
當時的四房式組屋，售價介于28萬9200新幣到38萬9200新幣之間。
五房式組屋，售價介于34萬5100新幣到43萬9400新幣之間。
現在16年過去，達士嶺一套四房式組屋，據去年的最高成交記錄是118萬6888新幣！
一套五房式組屋，最高賣出125萬8000新幣！
房價足足翻了3到4倍！
達士嶺的屋主們，估計做夢都能聞到錢味兒……
撇去達士嶺組屋的各種光環不看，達士嶺這個地段的房子想不火都很難。
它位于新加坡廣東民路1號（Cantonment Road, Singapore）。
跟英國首富戴森老板曾經的新加坡豪宅，距離也就幾個街區，走路13分鍾能到。
（戳視頻，瞅瞅新加坡豪宅公寓↓）
戴森老板的公寓是以6000萬+的價格賣出的，咱就不跟首富比了。
但在這個地段，就算是一般的高級公寓，行情好轉售價也能賣出300多萬、400多萬新幣的高價↓
而這個地段的新公寓的售價，最高710萬新幣入手↓
從上述的達士嶺組屋、公寓的前後比價足以看出，這片地區的升值潛力，真剛！
所以一夜暴富對這裏的屋主來說，其實還真不算是很難的一件事？
新加坡要在富人區建“平民屋”
政府補貼群衆買房
達士嶺組屋及上述公寓的地點，都位于丹戎巴葛（Tanjong Pagar）。
這裏是新加坡最繁華的核心商業區之一，通俗一點講就是富人區。
在富人區買得起房的，家産估計至少至少也得幾千萬吧？圖源：FT PROPERTY
比如曼哈頓，去年美國的房市黑馬。當時曼哈頓區的房價中位數是98萬美金，約合131萬+新幣、634萬人民幣。
怎麽算，都不是普通人出得起的價。
像這樣的國際大城市，富人區的房子，對普通人來說幾乎就跟“買不起”、“想都不要想”劃等號。
越靠近城市中心的地方，房子越貴，這是鐵律。
來源：CNA
普通家境的人，要麽買不起，要麽買，就得跑到遠離城中心或市郊等不盡人意的地段。
但在新加坡，這一切都不一樣！
別的城市，黃金地段要拿來錢生錢。
但新加坡，偏偏就愛拿來給居民建住宅。而且關鍵是房子的價格，會讓普通人也出得起！
南部瀕水區建更多組屋丹戎巴葛或成新地標！
未來幾年，新加坡要在市中心和南部瀕水區等核心區域建造政府組屋。
其中，南部瀕水區範圍很大，西到西海岸公園，東抵濱海岸花園，還會向南延伸，包括聖淘沙島。來源：ray’s estate clinic
新加坡對這一片的期望跟投入很大，計劃未來5到10年內分段建設：
01 | 建住宅
當局最先放出的消息是建住宅：“岌巴俱樂部（Keppel Club）現址將興建約9000個公共和私人單位！”
也就是說，像達士嶺一樣處在黃金地段的組屋，即將出現！
當年買到達士嶺組屋的人，最多45萬入手，過了最低居住期限再以100萬+的價格售出。
這說白了就是在撿錢……而現在，岌巴俱樂部的預購組屋很可能就是下一個“達士嶺”！
就是不知道幸運者都是誰了~
02 | 布拉尼碼頭被定位爲“第二個聖淘沙島”將建度假村“Downtown South”
布拉尼島（Brani Island）是聖淘沙島和新加坡本島之間的小島。
它原本是作爲運輸碼頭用的，不過現在跟丹戎巴葛碼頭一樣，接下來會被騰出來發展新規劃。
布拉尼跟丹戎巴葛的港口功能，將被正在建設的新加坡超級大港大士港口接手。
而布拉尼島就會被打造成一個新的旅遊景點。
當局的計劃是讓它跟聖淘沙島的環球影城一起發展。現在已確定的有一個度假村項目，叫做Downtown South。
目測很有可能會打造成巴西立的白沙樂怡度假村（Downtown East）的分部。來源：kkday | 白沙樂怡度假村
03 | 將建瀕水步道、自然走道、鐵路走廊等等
未來的南部瀕水區，宜居程度會爆表！
首先，公園超級多。
西有肯特崗公園、西海岸公園，南有花柏山公園、拉柏多自然保護區，東有濱海岸花園的南區與東區。示意| 瀕水步道
這些公園之間會用各種步道聯系起來。
其中，有一個重點項目是瀕水步道。修成之後，民衆估計能從濱海灣的起點一直騎車騎到裕廊的終點！
當局的計劃還有很多很多……
就像其他致力于發展自己的大城市一樣。不過在發展的同時，還能不忘讓百姓安居，這一點就做得比較貼心了~
新加坡買房助攻：額外安居補貼
在房價這方面，新加坡明顯不跟紐約、曼哈頓或香港一條道兒。
昨天，國家發展部長李智陞再一次強調：“新加坡的黃金地段，要讓較低收入的家庭也能入住。”
達士嶺跟岌巴俱樂部的預購組屋，都是非常典型的平價親民。
來源：8視界
此外，新加坡在2019年9月推出額外安居補貼。
月入不超過9000新，首次購買組屋的家庭，可以享有高達8萬新幣的補貼。
35歲及以上首次購屋的單身者，月入不超過4500新幣，也能享受高達4萬新幣的補貼。
據統計，已有1萬5600個第一次買組屋的家庭享受到這個買房福利，總計多達5億新幣。
全島興建組屋
新加坡人到底多幸福？
現在的新加坡，每10個人當中就有8個人住在政府組屋裏。
新加坡人的組屋，代代在進步，代代更親民。
曾經，1967年，Redhill組屋還在進行抽簽分房號▽
1986年，組屋區居民在過道晾衣服的場景▽
也是1986年，古早味的晾衣杆，齊刷刷的一排▽（以上來源：shapesofhome官網相冊）
1975年，大巴窯的孩子們，組屋樓下的童年▽
1982年，宏茂橋組屋樓下，居民華樂團在演奏▽
轉眼到現在。
新加坡的組屋越來越美，越來越有人情味↓
（@suspendtime）
不要Monday blue（藍色禮拜一） ，那就看看治愈的組屋吧~
彩虹組屋▽（@dogsbody_work）
最美最壕的組屋達士嶺。
不僅建築風格獨特，還融入了綠植元素，更加宜居▽（@blackmobil）
每80戶擁有一個空中花園。
完美體現新加坡的綠化高度–即使居住在36層的居民，也可以擁有自己的一片青翠▽
快看，我家像不像一個聚寶盆▽
還有人記錄下，反應組屋區居民日常生活的有趣瞬間~
一看就是家裏參軍的兒子回來了▽（@shredcow）
瞥見鄰居家裏的溫馨一刻▽（@imtimothyloke）
一起玩耍的孩子們▽（@imtimothyloke）
2016年後港的一處組屋區，全民下樓玩一款網紅遊戲：抓寶可夢▽
一年又一年過去，組屋的功能性越來越強大！
樓下的playground越來越精致，就像是主題樂園▽
架空層成爲藝術畫廊▽
頂樓發展了城市農場▽
現在的新加坡朋友圈，時不時就能看到小夥伴在曬自家組屋樓頂的菜。
其實對大家來說，組屋不僅僅是一個住的地方。
一想起來就覺得親切，大概已經跟親人一樣~
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