《聯合早報》報道：面對全球經濟不確定性增加的影響，亞洲的境外房地産投資規模去年整體下跌，新加坡也減少三成，不過仍連續第三年在海外資金來源地排行榜上名列第一，領先韓國、中國和中國香港等地。
根據世邦魏理仕（CBRE）的報告，新加坡去年在海外的房地産投資總額爲121億美元，雖比前年的170億美元減少了31％，卻是亞洲房地産最大的境外資本來源地。報告指出，新加坡主要投資目的地爲北京、倫敦和首爾等城市。如果按國家地區而言，新加坡的海外投資主要流向美國、中國和英國等地。另外，不少資本也流向澳大利亞和德國。
世邦魏理仕亞太地區資本市場主管海蘭德（Greg Hyland）指出，新加坡投資者之所以選擇到海外投資，主要是因爲國內可投資項目相對較少。
他也說：“在海外房地産投資方面，新加坡投資者向來被視爲精明的投資群體，不僅熟谙跨境投資，同時善于謹慎選擇在何處進行投資，以取得調整風險後的最大收益。”
報告顯示，排在新加坡之後的是第二大亞洲境外投資國爲韓國，去年在海外投資總額爲63億美元，當中近一半投資是在美國，這是因爲韓元兌美元的對沖成本較低。排名第三的是中國，去年 海外投資總額爲42億美元，較2019年略有增加，主要是幾個澳洲收購項目所帶動，卻還是比2017年高峰期顯著減少。
疫情伴隨旅行限制 投資活動相應放緩
整體而言，由于冠病疫情及伴隨而來的旅行限制，海外房地産投資活動相應放緩，亞洲境外投資總額去年同比下滑37％，只達300億美元。
美國取代中國，成爲亞洲投資者作出最多投資的地區，投資額高達70億美元。排名第二和第三的分別是英國和澳大利亞，投資總額爲45億美元和38億美元。
房地産類別方面，辦公資産仍然最受青睐，但同時物流地産等越來越受關注，投資額從51億美元增至72億美元。這是因爲疫情帶動電子商務領域增長，進而提高物流資産需求。
展望今年海外房地産投資，世邦魏理仕亞太區研究部主管金緯表示，此前的亞太投資者投資意向調查顯示，有七成投資者准備今年在海外展開收購活動，估計今年海外房地産投資會複蘇。
他說：“由于旅行限制持續，加上投資者預期亞洲地區會出現強勁經濟反彈，預料今年境外收購大部分會集中在東京、新加坡、首爾和中國一線城市等主要亞洲門戶城市。”