高力國際辦公服務部董事懷特（Duncan White）表示，各項業務尤其服務領域的表現好轉，加上在2018年至2020年之間中央商業區的新供應有限，將可能快速推動租金市場的複蘇。
隨著辦公樓出租市場迅速好轉，業者給予的租戶的優惠也驟減，業界專家建議租戶提前同業主洽談租約，趁早爭取具吸引力的租金。
高力國際（Colliers International）辦公服務部董事懷特（Duncan White）表示，各項業務尤其服務領域的表現好轉，加上在2018年至2020年之間中央商業區的新供應有限，將可能快速推動租金市場的複蘇。
他說：“隨著市場好轉與空置率收窄，我們建議租戶提前同業主檢討租約。在對業主有利的市場中，租戶要取得具吸引力的租金將越來越有挑戰性。此外，我們發現許多業主在過去幾個月已減少租約優惠。”
根據高力國際昨天（4月25日）發布最新報告，在今年第一季，辦公樓市場租金表現強勁上揚，尤其是中央商業區的優質與甲級辦公樓空間同前一個季度相比攀漲4.8％至每平方英尺8.60元。這項增幅比去年第四季環比增長2.7％與第三季環比增長0.6％都要大。
自去年上半年的低點以來，中央商業區優質辦公樓的平均租金已累計上揚14.3％，幾乎是整體中央商業區黃金辦公樓市場的8.2％漲幅的一倍。
與此同時，市場轉向對業主有利，也可從租約優惠驟減看得出來。中央商業區的優質與甲級辦公樓的平均租約優惠水平，從去年上半年占總租金的6.8％（假設是36個月的租約，相當于2.4個月免付租金）減少至今年第一季的4.6％（相當于1.7個月免租金）。
空置率迅速下跌，讓業主更添優勢。中央商業區的優質與甲級辦公樓的空置率在今年第一季環比下滑2.3個百分點至5.8％。不過，中央商業區的乙級辦公樓的空置率則稍微增加0.2個百分點至6.8％。
此外，新辦公樓的短期供應也減緩，在2018年至2020年之間，中央商業區的優質與甲級辦公樓每年的供應平均爲58萬平方英尺，而服務領域對辦公樓需求不斷增加預料將讓租金保持堅挺。
高力國際預料，本地辦公樓租金今年與明年可能增長共達20％，爲投資者在亞洲帶來最強勁的租金增長。其中，黃金地段辦公樓租金今年將增長介于10％至12％，而2019年則增長介于5％至7％。