受訪房地産分析師都認爲，這預料是工業房地産市場觸底的迹象，並預計工業廠房價格最早可能在下半年就止跌回升。
我國今年第一季工業廠房價格和租金皆環比微跌0.1％，是連續12個季度出現下滑現象。
不過，受訪房地産分析師都認爲，這預料是工業房地産市場觸底的迹象，並預計工業廠房價格可能最早在下半年就止跌回升。
裕廊集團（JTC）昨天（4月26日）發布最新季度報告顯示，若與去年同期相比，第一季工業廠房的價格和租金分別下滑3.6％和2％。
另一方面，整體工業空間入駐率繼續出現回彈現象，今年第一季入駐率比去年第四季微增0.1個百分點，和去年第一季相比則下跌0.4個百分點。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻接受《聯合早報》訪問時表示，她對這市場在年底前觸底回彈感到樂觀。“貿易和經濟表現自前年底開始出現好轉的現象，如今終于也讓工業租戶情緒改善。”
商業園表現較佳 租金環比上揚2.4％
鄭惠勻說，業者打算租下空間的詢問有增加現象，而且租金預料觸底回彈的觀點也讓不少業者在複蘇前盡快租下空間。
和往年一樣，商業園的表現較佳。報告顯示，商業園第一季租金環比上揚2.4％，同比則上升6.9％。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯說，商業園租金環比上揚幅度高于上一次的2.0％，是因爲供應缺少所致。
她預測，隨著辦公樓租金上揚，商業園空間在短期和中期的需求料會持續。這有助于推動年底竣工的寶德（Boustead Projects）智能商業園項目ALICE的入駐率。
李敏雯補充，有三家跨國企業這期間在本地設立創新樞紐，足見新加坡作爲亞太區創新樞紐的地位。
裕廊集團的報告估計，今年預計共有140萬平方公尺的工業空間將進入市場，其中包括23萬6000平方公尺的多用戶廠房。
過去三年，工業空間每年平均需求和供應約爲120萬平方公尺和170萬平方公尺。
集團認爲，隨著新供應在未來幾年逐漸減少，價格和租金將連同入駐率一起平穩增長。
傑地集團執行總監麥俊榮說，隨著需求增加及可售出的新工業單位減少，這會讓工業房地産價格更加堅挺。
他補充，如果本地經濟持續良好增長，2019年和2020年的工業空間供應或許無需滿足需求上揚。
“一般上，如果空置率跌破8％，這工業市場就會成爲業主的市場了。”