隨著經濟展望好轉，辦公樓租金連續三個季度上揚，零售空間租金和價格則三年來首次上揚。
接受《聯合早報》訪問的市場分析師指出，辦公樓市場從有利于租戶轉爲有利于業主，推動租金連續增長。
根據市區重建局昨天發布的數據，今年第一季辦公樓的租金上揚2.6％，與上一季的增幅一樣。辦公樓的價格也上揚1.3％，但低于上一季的2.7％增幅。
與此同時，今年第一季，中央區零售空間的租金微漲0.1％，扭轉上一季0.5％的跌幅。中央區零售空間的價格也微漲微漲0.1％，上一季則是下跌1％。
截至第一季末，辦公空間新供應環比將增加32.5％至79萬1000平方米（851萬4324平方英尺）的總樓面面積。第一季辦公空間空置率稍微改善，從上一季的12.6％下滑至12.5％。
零售空間新供應環比將增加4.1％至53萬平方米（570萬4920平方英尺）的總樓面面積。第一季零售空間空置率則從上一季的7.4％微增至7.5％。
分析師看好市場的需求將有助于繼續提振辦公樓市場。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯指出，本地作爲首選商業地點的強大吸引力，加上良好的經濟情緒與可預見的辦公樓供應放緩，將繼續支撐對辦公樓市場的需求。
戴玉祥産業則指出，辦公樓市場持續好轉，中央商業區甲級辦公樓的租金尤其如此。一些因素例如市場展望改善，以及來自共用工作空間運營商、資訊與通訊科技企業和金融領域的需求強勁，對租金起了扶持作用。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻指出，辦公樓需求將保持強勁，使得市場對優質辦公樓空間的競爭將加劇，這在明年沒有大型項目竣工的中央商業區將尤爲顯著。
她預料，辦公樓租金今年接下來將走高，而中央商業區的表現將比整體市場好。在未來12個月，辦公樓租金將從今年第一季的月租每平方英尺9.51元，回漲到2015年第一季的10.56元高點。
零售空間租金漲幅料有限
至于零售空間，盡管分析師看好零售空間的租金受到扶持，但認爲漲幅仍有限。
戴玉祥産業指出，由于面對電商的競爭、機票費用較低促使本地消費者轉向海外購物，以及人力限制影響了業務的擴充，中央區的零售租金在2014年第四季至今年第一季之間已下挫近16.3％。盡管如此，地點優越和擁有良好産品與服務的商場仍然有好的表現。
鄭惠勻認爲，經濟持續增長的前景加上零售銷售與旅遊業穩健增長，將能扶持零售空間的租金。不過，她預料未來幾個季度的租金漲幅將不會太大。這是因爲零售空間尤其是在烏節路一帶的租用成本高昂，而位于濱海一帶與郊區的新商場即將開業，也將在出租方面帶來競爭。