輝立證券分析師陳德弘在第四屆房地産投資信托研討會上認爲，伴隨著經濟增長而來的利率上揚並不讓人擔憂，本地經濟增長勢頭改善，加上供應放緩，將推動租金攀升。
若利率上揚一個百分點，本地房地産投資信托（REIT）的每單位派息（DPU）會下跌1％至3％。不過，經濟增長複蘇有助于抵消利率上揚的不利影響。
輝立證券分析師陳德弘上周六在第四屆房地産投資信托研討會（REIT Symposium）上，就利率走高對REIT的影響進行分析時指出這點。
他認爲，伴隨著經濟增長而來的利率上揚並不讓人擔憂，本地經濟增長勢頭改善，加上供應放緩，將推動租金攀升。
陳德弘指出，在2004年至2006年的上一輪加息周期中，本地REIT取得了26.5％的年均複合增長，強勁的經濟增長推動租金上揚抵消了利率走高的不利影響。
2017年開始辦公樓、工業和酒店房地産領域的供應放緩，應該能推動租金上揚。
華聯酒店信托（OUE Hospitality Trust）主席李奕賢在大會上致詞時說，本地REIT的地理市場越來越多元化，超過七成的REIT在新加坡以外持有資産，包括亞太、南亞、歐洲和北美。
他說，從某種角度來看，這正反映了新加坡企業逐漸擴大外部經濟的走勢。
李奕賢也指出，近年來外國企業把海外資産注入新加坡REIT的做法有所增加。隨著全球經濟增長的中心偏向亞洲，許多資産業主會尋求讓資産在亞洲挂牌。
智科（亞太）資訊中心（ShareInvestor）總裁李係良也在研討會上指出，本地的REIT越來越多元化，資産類別包括數據中心、醫院、工業設施和酒店等。
去年本地的首次公開售股市場中，REIT和商業信托籌集的資金占了市場總額的88％。
截至去年，本地超過81％的REIT在過去三年取得了年複合增長，73％的REIT在過去五年取得了正面的總股東回報。
第四屆房地産投資信托研討會由智科和新加坡房地産投資信托協會（REITAS）聯辦。