馬裏士他路地區是成熟的私人住宅地區。一般人或許沒有察覺，這一帶的永久地契公寓還真不少。隨意在街道指南上挑出一座公寓，會發現不論新舊，選到永久地契公寓的命中率極高。
最近，永久地契私宅項目Balestier Regency推出市場集體求售，要價至少2億1800萬元，讓市場把目光重新投向這個彌漫古早味的地帶。
該項目建于1990年，位于邵氏廣場旁，共有72個單位，面積介于1270平方英尺至1496平方英尺。
可選擇公寓類型不少
除了永久地契公寓特別多，同樣的，這一帶的公寓不論新舊，可選擇的類型也不少，並非一般人印象中的以面積小于500平方英尺的鞋盒公寓爲主。
像屋齡較長的有2000年竣工的Twin Heights與1995年竣工的麗士大廈（Ritz Mansions），以及竣工不到五年的Nova 88與Nova 48等清一色永久地契公寓，單位面積並不小，許多都在1000平方英尺以上。一年多來，以上公寓的交易介于兩項至七項，售價每平方英尺介于1063元至1421元之間。
與此同時，這一帶不乏大于鞋盒公寓，但又不超過1000平方英尺的單位，受到一些希望整體轉售價不要太高，卻又不願意屈就于狹小面積公寓的買家所青睐。
擁有108個單位、屬于永久地契的The Viridian（2014年竣工）就擁有不少這類面積的單位。一年多來，該項目共有五個單位易主，面積介于506平方英尺至883平方英尺，銷售尺價介于1246元至1423元。
至于Prestige Heights則滿足了想在市區邊緣，以“吃得消”的整體價格購買永久地契項目的買家的願望。這個在2013年竣工的項目，一年多來完成了13項交易，當中11個成交單位都是鞋盒公寓，整體售價介于52萬元至62萬元，尺價介于1497元至1690元。
私宅租金方面，這一帶三臥房單位的月租介于2500元至4500元。不過，出租活躍的The Viridian一年來共簽訂近50個租約，多是介于500至900平方英尺的單臥房與雙臥房單位，租金介于2200元至3100元。
馬裏士他路地區的店屋衆多，不乏曆史與文化建築，同時靠近商場林立與醫療設施完善的諾維娜一帶，新舊融合，相得益彰。
這一帶既有孫中山南洋紀念館“晚晴園”和本地唯一設有古戲台的梧槽大伯公廟，也有不少傳統商店如上世紀60年代創立的南洋咖啡粉制造廠、70年代創立的龍發豆沙餅店等，讓顧客能體驗到小店風味。
沿路一帶以燈具和美食聞名，有多家售賣照明燈飾或美食店，包括文東記雞飯和發起人肉骨茶。
馬裏士他路地點適中，靠近我國中部的大巴窯，以及商場林立與醫療設施完善的諾維娜一帶，駕車前往中央商業區五至10分鍾內即可抵達。通過中央高速公路、泛島高速公路與加冷巴耶利峇快速公路，駕車者前往全島各處都很方便。