政府昨天（6月28日）推出四幅住宅地段，包括兩幅執行共管公寓（EC）地段。
房地産分析師認爲，目前市場EC供應短缺，預料這兩幅地會引起發展商濃厚興趣。
市區重建局和建屋發展局在上半年政府售地計劃下，推出這四幅住宅地段，預計能爲市場增添1920個單位。
惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）和坎貝拉連路（Canberra Link）是正選名單地段，即日起公開招標，截止日期爲9月4日中午12時。
惹蘭裕廊克基爲私宅地段，距離美世界地鐵站約15分鍾步行時間，可興建280個單位。坎貝拉連路則爲EC地段，靠近坎貝拉地鐵站，可興建最多450個EC單位。
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說，由于政府近來減少EC供地造成供應短缺，市場對EC需求更強勁。他預料坎貝拉連路的EC地段會引來發展商激烈競標，有至少10方參與競標，最高競標價介于容積率每平方英尺470元至500元。
他說：“這幅地段可滿足義順和三巴旺一帶的買家需求。特別是現在私宅價格上漲，地段將爲買家帶來更負擔得起的大衆化私宅項目。”
至于惹蘭裕廊克基地段，它靠近武吉巴督自然公園，可融合周邊自然環境發展成優質私宅項目，李乃佳預計最高競標價介于容積率每平方英尺850元至900元。
政府昨天也推出兩幅備售名單地段，分別位于金文泰1道和盛港安谷彎（Anchorvale Crescent）。前者是私宅地段，可興建640個單位；後者則是EC地段，可興建最多達550個單位。
備售名單上的地段，須有發展商申請勾出，所承諾的最低標價被當局接受後才會推出供競標。
傑地集團執行總監麥俊榮指出，安谷彎EC地段可步行至振林（Cheng Lim）輕軌站，預料可提高發展商對該地段的信心，很有可能被勾出。
由市場決定私宅需求
隨著這四幅地段推出，今年上半年政府售地計劃下的所有地段已全部推出。
在上半年，政府推出六幅正選名單地段和九幅備售名單地段，總共可建約8045個私宅單位，商業空間總樓面面積達達6萬3960平方公尺。
政府前天宣布下半年售地計劃，同樣也是六幅正選名單地段和九幅備售名單地段，不過可建造私宅單位稍減至8040個，而商業空間倍增至12萬4200平方公尺。另外，下半年地段也將爲市場增添930個酒店客房。
高緯環球研究部高級總監李敏雯說，較大部分私宅供應（約66％）列入備售名單，顯示政府由市場市場力量來決定私宅需要，如果發展商“胃口”大，可選擇勾出地段。
但她提醒：“現在樓市情緒樂觀，但買家仍然精打細算，不會接受發展商漫天開價。”
李乃佳則說，當房價走高時，政府一般會出手幹擾市場爲樓市降溫，現在政府卻按兵不動，靜觀其變。“這說明政府意識到樓市下來有可能出現供過于求情況，當前強勁樓市走勢也會放緩下來。”