本地新私宅銷量6月份下跌超過四成，分析師認爲除了因爲學校假期，私宅價格走高也讓一些潛在買家卻步。
隨著新一輪降溫措施推出，分析師預料接下來私宅銷量將走低，全年新私宅銷量可能跌至7500個單位的兩年最低水平。
市區重建局昨天公布的新私宅銷量數據顯示，上個月售出654個單位，比5月份的1121個少了41.7％，是自去年12月以來最大的環比跌幅。
如果包括執行共管公寓（EC），6月份銷量環比減少43.9％，共售出706個單位。
以類型而言，6月份銷量最高的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）私宅，共賣出374個單位；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅有214個單位成交；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出66個。
高緯環球研究部高級總監李敏雯說，6月年中學校假期，不少家長帶孩子出國旅行，發展商通常延後推出新項目，因此私宅銷售活動一般會放緩，銷量也減少。
不過，橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清指出，今年6月份共有726個新私宅單位推出，是自2013年以來這個月份推出最多新單位的一年，然而銷量比去年同期少兩成。她認爲，這主要是因爲發展商定下的私宅售價偏高所致。
6月份共有五個新項目開盤，較大型的項目有景悅苑（Margaret Ville）、Affinity at Serangoon和嘉和馨苑（The Garden Residences）。後兩個項目都位于實龍崗北，平均每平方英尺售價超過1550元，創下該地區的新標杆。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說：“我們認爲上月新私宅銷量下跌，主要是因爲潛在買家在尋找私宅時，采取更謹慎態度，不選較高價單位。”
政府本月5日宣布新一輪降溫措施，爲火熱樓市降溫，以確保房價漲幅符合經濟基本面。
傑地集團執行總監麥俊榮認爲，即使政府不推出降溫措施，隨著房價走高和私宅供應量增加，買家需求已開始有放緩迹象。
由于大批買家趕在措施生效前購房，三個新樓盤漏夜提前開盤，一夜之內賣出超過1000個單位，因此7月份銷量肯定比6月高。
麥俊榮說：“不過，接下來降溫措施發揮效應，影響買家需求下滑，特別是外國買家和投資者，預料今年新私宅銷量會跌至7500至9000個單位的水平，跌幅將近三成。”