分析師認爲，第二季度交易量的增加，以及下半年預購組屋供應減少預示著組屋轉售市場可能開始走出谷底，逐漸複蘇。
今年第二季度轉售組屋交易量與上一季度相比，增加33.3%，組屋轉售價格指數也出現小幅度回升，終止了自2016年第四季度以來，連續六個季度下滑的趨勢。
加上下半年預購組屋數量減少，分析師認爲，這預示著組屋轉售市場可能開始走出谷底，逐漸複蘇。
建屋發展局昨天早上公布最新數據，顯示今年第二季共有5941個組屋單位轉售，比今年首三個月的4458個單位多了33.3%。組屋轉售價格指數也小幅回升0.1％，終止了六個季度來的下滑趨勢。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮指出，組屋轉售市場有可能走出谷底。他說：“轉售市場在2013年第三季達到頂峰之後，就以緩慢的跌幅往下調整了五年，目前看來似乎到了谷底。第二季度交易量的增加，以及下半年預購組屋供應減少，都可能意味著組屋轉售市場的複蘇。”
不過他也指出，目前組屋轉售價的升幅微乎其微，需要進一步觀察市場是否回暖，而全年的增長有可能趨向平緩，年比增幅預計在負0.3%至1.5%之間。
更多組屋滿五年料推高轉售量
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清則指出，本季度組屋轉售量增加，也有可能是因爲更多組屋單位已滿五年最低居住年限，可以在轉售市場上出售。
她說：“2008年至2010年間建成的組屋單位爲6902個，而2011年至2013年增加了124%，達1萬5456個。”
她預計接下來幾年的組屋轉售量將會更高，因爲2014年至2017年建成的組屋單位明年開始陸續達到最低居住年限，而這個期間建成的組屋單位足足有2萬5323個。
ERA産業主要執行員林東榮受訪時指出，成功集體出售私人房産的購屋者有可能選擇購買政府組屋，以將利潤套現，這些購屋者需要在較短時間內買到心儀的組屋，因此可能出價較高。
不過，林東榮也認爲，組屋轉售價格也面對一些下行壓力，“近來舊組屋屋契問題引起人們的關注，多少影響了舊組屋的需求，價格有所下跌。”
根據建屋局提供的數據，轉售中位價超過70萬元的包括碧山、紅山、加冷∕黃埔、女皇鎮以及大巴窯的五房式組屋，以及中央區和女皇鎮的四房式組屋。這些組屋的售價甚至超過了其他地區的公寓式組屋價格。
中央區四房式組屋的轉售中位價高達87萬元，是上個季度所有地區和類型組屋之冠。
至于價格最低的，則是裕廊西的三房式組屋，中位價爲26萬元。
建屋局將于下個月在榜鵝和義順推出4300個預購組屋（BTO）單位供國人申請，並同時推出剩余組屋供選購。
今年上半年，建屋局已經推出1萬1373個單位，其中包括7634個預購組屋單位以及3739個剩余組屋單位。
建屋局較早前曾宣布隨著組屋轉售市場趨向穩定，當局將把今年的預購組屋供應，從1萬7000個單位減至1萬6000個單位。
公衆可通過建屋局網站hdb.gov.sg查詢各類型轉售組屋單位近期的交易價以及預購組屋情況。