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公園局明年展開用地招標 林厝港10多個園圃有望原地營業

2021 年 3 月 12 日 三农洞察

公園局已通知業者,等待招標結果期間,即使原來租約已過期,他們還能繼續營業。不過,一些面積達四五公頃的大型園圃很有可能得分割成較小地皮分開招標。

林厝港10多個園圃業者原本被令明年租約到期後必須搬離,高昂搬遷成本令部分業者萌生關門結業的念頭。過去數月幾經波折找議員幫忙、向國家公園局多次提出反饋後,業者有望在明年通過公開競標標回所在地皮,無需拆遷重新發展。

公園局已通知業者,園圃用地招標預計在明年第二季展開,數月後公布結果,等待招標結果期間,即使原來租約已過期,他們還能繼續營業。不過,一些面積達四五公頃的大型園圃很有可能得分割成較小地皮分開招標。

統籌園景業發展的政府機構今年起從農糧獸醫局換成公園局。公園局數月前以重新規劃園圃用地爲由,確定約20個園圃租約在未來五年裏到期後不獲續約,其中一半受第一階段發展影響,租約在明年3月至11月間陸續到期。

這些園圃主要位于惹蘭禮加和雙溪登雅一帶。受訪業者說,公園局起初通知不能延長租約時,沒有提供競標現有地段的方案,令業者擔憂約滿後何去何從。有的業者也找上各自議員致函公園局尋求延長租約,但沒有成功。

恒大園藝負責人梁榮盛(62歲)說,租約明年3月底到期,他已處于“一只腳踩著,另一只腳已經收起”的狀態,減少了種植的觀賞花卉,只爲熟客保留他們需要的花卉。“我年齡已經這麽大了,如果不動我的地,我還是會繼續,但如果不能留下來,我不會去競標新的地。”

經營允龍胡姬花圃的第二代負責人張允正(46歲)和妻子範彩英(41歲)透露,他們至今已投入大量資源打造溫室,若搬遷預計得耗費300萬元重新裝置設施,考慮到財務狀況與長期經濟回報後,他們計劃在租約到期後轉業。

範彩英也對當局的規劃方式提出質疑。她說:“大家投入了很多資源把園圃建立成現在的規模,生産力也達標,只爲重新規劃土地要我們搬遷,而且只是要搬到附近地段,這會打亂我們的發展計劃,對園景業長期發展也沒好處。”

公園局:研究如何通過招標滿足業者需求

隨著新住宅和商業設施更重視環境綠化,我國對觀賞植物的需求日益提高。爲城市綠化提供花卉與材料的園圃如果需要拆遷,産量短期內預料受到影響。

公園局5月中旬通知受影響業者出席說明會,向他們公布可原地競標的消息。當局被問及這項轉變時不願透露細節,公園局工業及城市綠化與生態平衡中心高級署長沈清海只表示,有定期接納業者反饋,並將研究如何通過園圃用地招標更好地滿足業者需求。

按之前園圃與農業用地招標的情況來看,生産力表現和技術創新料將是評估競標書的其中兩項主要標准。

受訪業者對于有機會標回現有地段表示歡迎。園圃占地5.7公頃的一鳴園藝與工程私人有限公司負責人謝文敏(43歲)說:“只要可以留在原地,地縮小一點還可以接受。但我們目前得到的土地招標信息還不是很明確,所以要等公園局提供更多細節才能決定下一步要怎麽做。”

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