新一輪房地産降溫措施後第一個開盤（推出銷售）的私宅項目——道德路（Toh Tuck Road）地段的99年地契私人公寓項目Daintree Residence，昨日開盤首日出現的人潮，已沒有之前項目開盤的盛況。
據消息透露，至昨日下午較遲時該項目估計已賣出了約50個單位。這個項目的兩房式單位每平方英尺售價1600元以上，而三房式單位的尺價在1500元以上。發展商馬來西亞實達集團（S P Setia International）至本報截稿時並未回應詢問。
在新一輪降溫措施于7月6日生效前的晚上，三個項目被迫提前開盤，一夜間辦理超過1000個單位的交易。
根據Daintree Residence項目網站，該項目的預示平均售價每平方英尺超過1670元。這個平均尺價比附近一帶項目近期的平均交易價（低于1600元）還高。美世界地鐵站（Beauty World MRT Station）就在該地段附近。
另一方面，在波東巴西的99年地契私人公寓項目The Tre Ver，將于來臨的周六（8月4日）開盤，預覽活動昨日邁入第二周。發展商華業集團（UOL）受詢時透露，在銷售首階段，一臥房和兩臥房單位尺價從1460元起跳，三臥房單位從1520元起跳。
道德路的Daintree Residence由多棟樓組成，樓高五層，總共有327個單位。消息說，發展商昨日推出大部分單位銷售，只保留一些單位。
仲量聯行（JLL）新加坡董事王德輝受訪時並不願對市場消息置評。他說：“Daintree Residence主要賣點是它的地點。道德路那一帶是個相當有名的地區，許多人會有興趣，因此這個項目將會有買家。至于銷售成績，則要看價格而定。”
王德輝說：“隨著新一輪降溫措施的出台，市場需求已受到節制，很多人將選擇在場外觀察，看看接下來幾個季度價格的走向。”
去年4月間，道德路地段成爲市區重建局（URA）去年推出招標的第一幅私宅地段，結果出現24方人馬競標。實達集團以高達2億6500萬元的價格得標，相當于容積率每平方英尺939元，遠遠超乎市場預料，而且好些發展商的出價也高于預期。
至于波東巴西的The Tre Ver，華業集團的高級總經理（資産管理及行銷）吳慧萍說：“我們知道這一帶項目整體上取得每平方英尺約1750元的價格。如果不是最新一輪的降溫措施，我們將會把價格定在這個水平左右。我們如今會在第一階段開盤時，給予超過10％的折扣。”