根據房貸業內人士的觀察，提供定存房貸配套的銀行，從六家減至三家。同時，更多銀行推出現行利率配套，只是有些銀行冠上新名稱，例如房貸利率。
新元基准利率上升推高定期存款的利率，本地一些銀行已不再提供與定期存款挂鈎的房貸配套，轉而推出現行利率（board rate）挂鈎的配套。
根據房貸業內人士的觀察，提供定存房貸配套的銀行，從六家減至三家。同時，更多銀行推出現行利率配套，只是有些銀行冠上新名稱，例如房貸利率（mortgage rate）。
現行利率是銀行內定利率，主要根據銀行內部資金成本而定，一般不透明。自從約10年前新元利率跌至低水平後，銀行紛紛推出與三個月新元銀行同業拆息率（SIBOR）挂鈎的浮動利率配套，現行利率配套不受消費者的青睐。
目前，星展銀行、彙豐銀行和渣打銀行仍然提供與定存利率挂鈎的配套；華僑銀行、大華銀行和馬來亞銀行則先後停止這類配套。
新加坡房屋貸款公司房貸顧問周揚接受《聯合早報》訪問時指出，定存利率相對透明，當定存利率與房貸利率挂鈎後，銀行調整定存利率時便多了很多考量，因此定存利率房貸更具優勢。
提高存款利率對一些銀行成本影響更大
房貸比較網站MortgageWise.sg執行董事吳尚宇指出，各銀行的資本成本結構不同，對于某些銀行來說，提高存款利率對成本的影響相對更大。
他說，當利率周期上升時，有些銀行發現若要調高房貸所使用的定存利率，銀行成本也會增加。
隨著美國聯邦儲備局逐步加息，三個月SIBOR已攀升至1.63％，多家銀行此前已經調高了房貸所使用的定存利率。
目前，市面上的定存利率房貸和現行利率房貸的實際利率相差不多，因此參照利率未來會否調高是重要的考量。
專家指出，並非所有的定存利率房貸都比現利率房貸劃算。
吳尚宇說，有些房貸和較長期新元定存利率挂鈎，而鮮少有人把錢存入如三年期的長期新元定存。這意味著銀行有調升長期定存利率的空間。
有銀行推出較有特色現行利率房貸
有銀行已經推出比較有特色的現行利率房貸。
例如，華僑銀行停止提供與36個月定存利率挂鈎的房貸配套後，推出的是與“房貸利率”挂鈎的配套。這個房貸利率是銀行內部決定的利率，目前是1.5％，配套首年利率是1.75％。若銀行日後調高這個房貸利率，顧客可以免費更換銀行的其他配套。
在利率上升的環境，受訪業者認爲固定利率和定存利率房貸較受歡迎。
星展銀行存款及抵押貸款業務部主管林平受詢時說，隨著利率開始走高，銀行接到更多關于固定利率房貸的詢問。不過定存利率房貸配套仍然是最受歡迎的，約九成的顧客選擇這個配套。由于它與銀行的新元定存利率挂鈎，因此比SIBOR波動性小。
她說，不過也有一些顧客，無論利率展望如何，都選擇固定利率配套，因爲他們希望每月的還款額固定，能更加安心。
大華銀行個人財務服務貸款部主管林明華說，固定利率配套是最受歡迎的之一，在利率上漲的情況下，能確保每月還款不變。
目前市面上最低的固定利率配套首兩年利率介于1.75％至1.85％，過了鎖定期後與SIBOR、定存或現行利率挂鈎。