根據高力國際的研究，今年上半年抵押逼售的房地産有200個，比一年前增加6.4％，也比去年下半年高出8.1％。不過，與去年上半年同比增長28.5％及環比增長23.7％相比，今年的增幅顯然是小巫見大巫。
隨著一年來經濟好轉，今年上半年被放到拍賣市場抵押逼售（mortgagee sale）的房地産雖然還在增加中，但增幅顯著放緩，私宅占了當中六成。
根據高力國際（Colliers International）的研究，今年上半年抵押逼售的房地産有200個，比一年前增加6.4％，也比去年下半年高出8.1％。
不過，與去年上半年同比增長28.5％及環比增長23.7％相比，今年抵押逼售房地産的增幅顯然是小巫見大巫。
與此同時，今年上半年進行拍賣的房地産同比增加21.7％至454個（包括沒有在拍賣會上賣出，重新列入拍賣名單的房地産），創下2009年第二季以來的最高水平。
當中敲錘成交的房地産共有21個，11個是抵押逼售的房地産，比去年同期高5％；成功賣出的抵押逼售房地産當中，八個是私宅。
至于上半年房屋拍賣市場的銷售總額是3530萬元，比去年上半年低23.6％，主要是因爲售出的個別房地産成交價較低。
高力國際資本市場與投資服務主管陳添裕接受《聯合早報》訪問時表示，該公司在拍賣會上售出五個非有地私宅，當中有三個是抵押逼售的房地産。最高價的是Botanic Gardens Mansion的一個公寓，以265萬元成交，比開價高出100多萬元。
根據本報整理的資料，另一家房屋拍賣行仲量聯行（JLL）今年上半年成功拍賣的房地産，也包括四個抵押逼售的私宅，總額536萬元。其中價格最高的是烏節路一帶的春林（Spring Grove）單位，以250萬元易主。
此外，高力國際的研究顯示，今年上半年進行拍賣的各種房地産類型都增加，私宅增加15.8％至234個，辦公空間上揚30％至13個，零售房地産攀漲60.3％至117個。只有工業房地産例外，下滑1.1％至87個。
至于當中整體抵押逼售房地産方面，私宅占六成，有121個，工業房地産53個，零售房地産25個和一個辦公空間。
陳添裕說：“拍賣的房地産增加，部分是基于更多業主或屋主選擇通過拍賣脫售房地産，以及更多主要房屋代理公司進軍拍賣市場。”
談到抵押逼售減少的原因，萊坊（Knight Frank）拍賣部董事兼主管李秀萍受訪時指出，隨著經濟複蘇，房屋價格好轉與更多集體出售項目成功交易，使得賣方更容易脫售他們的房地産。
“出租環境改善，讓屋主更有能力准時支付房貸，也是抵押逼售減少的原因。”
展望拍賣市場下半年的情況，陳添裕認爲，隨著私宅與辦公樓市場在過去兩個季度顯著好轉，整體抵押逼售的房地産數目可能達到高點。工業與零售房地産市場也會在今年底以前穩定下來。
至于整體拍賣市場，高力國際預料，越來越多各類型房地産的業主在拍賣市場求售，使得整體拍賣的房地産數量繼續增加。與此同時，第二季敲錘成交的房地産也會比第一季多，促使全年的銷售額最高達9000萬元，但仍會低于去年全年的1億零700萬元。