李顯龍總理昨晚在國慶群衆大會上宣布三項改進舊組屋居住環境的新措施，並用了頗長篇幅回應國人對舊組屋貶值及99年屋契到期後的擔憂。所有組屋都將獲得兩次翻新的機會，另外，屋齡滿70年的組屋將有機會參與新的自願提早重建計劃。
李靜儀 報道
全國僅有約5％的舊組屋可進行選擇性整體重建計劃，政府將爲其他高齡組屋推出新計劃，讓居民可投票選擇是否要提早把舊組屋集體售回給政府，以讓當局收回土地供重新發展。
不過，由于現在距離組屋滿99年屋契仍有好長一段時間，這項“自願提早重建計劃”（Voluntary Early Redevelopment Scheme，簡稱VERS）將在20年後才落實。
在這之前，每一個組屋單位在滿99年屋契之前，預料可進行兩次的家居翻新，確保舊組屋維持良好狀況。
李顯龍總理昨晚（8月19日）在國慶群衆大會上宣布三項改進舊組屋居住環境的新措施，並用了頗長的篇幅回應國人對舊組屋貶值及99年屋契到期後的擔憂。
他在英語演講中指出，不是所有舊組屋都可獲選進行選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS），只有具高重建潛能的組屋或鄰區有這個機會。
“接下來將會有多幾個項目可獲選進行整體重建，但許多具有高重建潛能的項目早已這麽做。”
屋齡70年組屋可投票決定 是否加入自願提早重建計劃
對于絕大部分未能獲選整體重建的組屋，居民可在組屋屋齡約滿70年時，投票決定要不要加入自願提早重建計劃，選擇是否提早把組屋售回給政府。
如果大部分屋主投票支持加入，政府將購回所有組屋，並收回土地供重新發展，居民則可使用售屋所得購買另一套組屋。要是居民投票反對，他們可繼續住下去，直到屋契期滿。
不過總理提醒，選擇新計劃的屋主所得的賠償條件不會比SERS慷慨，雖然新計劃對社會有好處，但其經濟回報沒有這麽高，因此是自願性的。
他也說，當局需要時間制定詳情，包括如何遴選組屋和鄰區、如何擬定重建的步伐，以及政府購回組屋所提出的具體條件等。
“我們也需要研究長期可如何負擔自願提早重建計劃，但我認爲這項計劃是必要的，所以我們現在要開始規劃。”
總理強調，在組屋未滿99年就提早收回進行重建，可確保舊市鎮、舊組屋得以在二三十年裏逐步重新發展，避免所有舊組屋屋契在同個時間到期。
擴大家居改進計劃多23萬戶受惠
目前，建屋發展局管理的100多萬個組屋單位中，屋齡滿40年的約有7萬個，而最老的組屋有52年。
總理指出，建屋局估計只有少過2％的家庭，包括購買轉售組屋者，會活得比屋契期限久，大部分人不會有這個問題。
他強調，新加坡公共住屋政策如此成功，是因爲有健全政策、堅定不移的政治決心，以及國人強有力的支持。“我們決心不讓公共住屋淪爲破爛的貧民窟，這在很多其他城市都發生。”
有鑒于此，政府將擴大家居改進計劃（Home Improvement Programme, 簡稱HIP），把在1987年至1997年之間建成的組屋也納入計劃中，讓另外約23萬個組屋家庭受惠，它們分布在白沙、義順、淡濱尼和裕廊等地區。
目前，只有1986年或之前建成的約32萬個組屋單位可獲選進行家居改進，由政府提供高達95％的津貼，預計政府將投入超過40億元。
此外，已翻新組屋到屋齡約六七十年時，將獲得第二次家居翻新機會。
總理指出，這個“延續版”家居改進計劃（HIP II）是要確保組屋保持安全和適于居住，也在屋契即將到期之前，讓組屋保值。
新計劃將在約10年後推出，到時會有第一批組屋滿六七十年。
此外，國家發展部和建屋局也探討如何更好協助居民使用組屋套現，包括擴大屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme），以及讓舊組屋更易于買賣。
總理強調，打造更美好的新加坡是永不間斷的工作。他還笑說：“建屋發展局將會非常忙碌，他們可能得改名爲HRB（Housing Redevelopment Board）－－建屋重建局。”
除了住屋課題，總理在一個多小時的英語演講中，也談到國人關注的醫療以及新加坡和馬來西亞雙邊關系等課題。
他在華語演講中也回應了人們對生活費高漲的擔憂，並做出保證：“我們絕對會確保，無論是組屋、醫療服務或教育，大家都負擔得起，請大家安心、放心。”