通過穩妥的政策，堅定不移的政治決心和新加坡人強而有力的支持，國民都能擁有住屋。我國更是全球唯一能讓幾乎所有年輕情侶在結婚時馬上就能負擔起第一套房子的主要城市。
除了醫療以外，許多新加坡人也關心住屋問題。
但跟醫療不同的是，住屋不只是簡單地把價格維持在低水平就行了，因爲房價會對不同人造成不同影響，同一個人在不同時候也會有不一樣的影響。當你買房子時，你希望房價低；當你擁屋或是打算賣房時，你希望房價高，所以不可能讓所有人都高興。
即便如此，新加坡的房屋政策一直以獨一無二的方式取得成功。我們是全球唯一能做到讓幾乎所有年輕情侶在結婚時馬上就能負擔得起第一套房子的主要城市。
在其他大城市，年輕夫妻只能抱著租房的希望，而且月租可能占家庭總收入高達四成。在一些城市，你租不起房子，只能租個空間或是水管屋，因爲你只負擔得起這些。然而在新加坡你能買房，你用公積金支付大部分要不就是所有的費用，之後組屋就是你的了。
以永光（譯音）和薩布麗娜爲例，他們最近剛結婚，在榜鵝買了一套四房式預購組屋。扣除建屋發展局給予的津貼後，他們支付了34萬5000元淨價，不到兩人年薪的五倍。一般來說，房價爲年薪的五倍算是人們負擔得起的，在這個例子中還不到五倍。
兩人已工作了好幾年，有足夠的公積金還首期付款，現在他們每月的公積金存款也足以支付每月貸款。他們不需要爲了組屋首期或貸款掏出現金。
永光和薩布麗娜的故事並非罕見，我們當中有八成的人住組屋，這是新加坡的常態。我國跟其他地方不同，組屋不僅是給貧困家庭，各行各業的新加坡人都住組屋。在新加坡，組屋是名副其實的“國民住屋”。
這些都並非偶然，我們通過穩妥的政策，堅定不移的政治決心和新加坡人強而有力的支持讓這一切成真。
我們的建國元勳在1964年推出居者有其屋計劃，他們希望每個國民都能享有國家發展和繁榮的好處，要讓每個人都有可捍衛的寶貴資産，必要時用生命捍衛。因此，一代代新加坡人的生活都因居者有其屋而有所提升。
例如，宏茂橋的一個第一代居民，他的四房式組屋屋齡約40年，在轉售市場可以賣超過40萬元，若地點好價錢更高。他40年前購買這個單位時，你認爲他付了多少錢？2萬5000元。即使把通貨膨脹計算在內，這也是很大的增值。
我們就是以這樣的方式讓新加坡人名下擁有可觀資産，連低收入家庭也不例外。本地九成居民擁屋，事實上就算是最窮的20％屋主，平均也能從組屋中獲得20萬元財富。也就是說，拿屋價扣除房貸後，屋主名下還有20萬元，這在其他地方都不可能發生。
雖然年輕夫婦現在買組屋不會像40年前那位宏茂橋居民一樣看到如此大幅度的增值，因爲我們的經濟慢慢成熟，無法如此快速地成長，但是你還是會有一個好的開始。
政府以津貼價把組屋賣給你，或給予住屋津貼，很多時候其實兩者皆是。只要經濟繼續發展，雖然不會有如此大幅的增長，但組屋價格未來仍會上升。
宏茂橋最老的組屋屋齡約40年，有時居民會問說，隨著時間過去，屋契越來越短怎麽辦。他們的組屋還能保值嗎？他們有什麽選擇？爲什麽屋契只有99年？可不可以延長？
其實99年是一段很長的時間。如果說你在30初歲時向建屋局買了一個新單位，99年後你130多歲，我想到時你很可能不再需要這間組屋了！
如果你有孩子，他們到時也已經很老了，幾乎跟那組屋一樣老，大概八九十歲。又或者你有孫子，到時你的孫子也已經爲人祖父母！所以99年是一段很長的時間。
尤其當你退休時，你的組屋在住了三四十年後，屋契還剩下60多年，足以讓它保有可觀的價值，這會是很好的養老金來源，就像我剛給你的宏茂橋例子一樣。你可以繼續住在組屋裏，有需要的話就把其中一個房間租出去收取租金，然後有一天把單位留給孩子。
或者你可以大屋換小屋，賣了後搬到較小的單位。又或者你可以選擇加入屋契回購計劃，把剩余的屋契賣回給建屋局，然後用這筆錢養老。我在2014年國慶群衆大會上解釋過這些。
但是我們能做得更好，可以通過幾個方式協助居民把老屋套現，擴大屋契回購計劃，以及改進轉售市場的流動性，就是讓人們更容易買賣舊組屋。國家發展部已著手處理。
要是你購買的是轉售組屋怎麽辦？
我們最老的組屋屋齡頂多52年，所以你的屋契至少還有47年，還久呢。今天很少組屋屋主會活得比屋契期限長，建屋局估計包括買轉售組屋的人，只有不到2％的家庭會碰到這樣的情況，
所以這樣的事會發生但不太可能發生在你身上，如果你孩子繼承組屋可能就會遇上這樣的情況。不過要是你孩子自己購買擁有99年屋契的預購組屋，這就不會是什麽大問題。遺産對孩子來說是禮物，也是紅利。
就算你必須在屋契到期後歸還組屋也不必擔心，因爲政府會幫助你取得另一個組屋單位。如果你符合資格再擁有多一套組屋，可以向建屋局申請一個擁有99年屋契的新單位；或是一間屋契較短較便宜的轉售組屋；又或是供養老的二房式靈活單位。
視你的需要和負擔能力會有不同選擇，但不論你做出什麽選擇，都需要爲新屋契買單。這麽做才公平，因爲你買原本那間組屋時就已知道屋契幾時到期，也知道到時得把組屋交還給建屋局。
住屋課題方面，很多國人會擔心屋齡縮短是否會影響屋價，而一系列的宣布回應了國人的擔憂。例如，擴大家居改進計劃對嬰兒潮一代相信是個好消息。這一代的國人目前擁有的房子一般建于1987年至1997年，如今，他們的孩子已陸續成家，搬離房子，而屋主可能想在此時賣屋……基本上，這些宣布向國人保證了他們所擁有的房子一定會有價值。
——政府國會國家發展委員會主席任梓銘