政府讓國人大屋換小屋，也推行屋契回購計劃等，是想提供年長國人更多住房選項，讓他們依個人情況做出選擇。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財昨天在國會上答複工人黨秘書長畢丹星（阿裕尼集選區）針對屋契回購計劃的相關提問時說，與透過轉售組屋再換小屋套現相比，國人透過屋契回購計劃套現（尤其是以較大組屋套現時），數額可能會相對較少，這是可以理解的。
賣掉整間組屋，收益自然更多，但屋契回購只是把部分屋契賣回給建屋發展局。因此，國人可分別從這兩個選擇中套現的數額也有異。
黃循財解釋：“政府是想嘗試提供更多選擇，好讓年長者不管在任何情況下都可以做出決定。有的或許比較希望搬走，換成更小的屋子。有的則可能想住在現有的房子裏原地養老。”
黃循財早前已透過博文宣布，五房式和公寓式等大型組屋將被納入屋契回購計劃。換言之，所有組屋房型的屋主，未來都可選擇從這項計劃中受惠。政府也會繼續檢討相關政策，以確保居住在組屋的國人能有一系列選項，透過組屋套現養老。
另一方面，黃循財昨天也答複了馬西嶺—油池集選區議員王鼎昆和碧山—大巴窯集選區議員鍾奇雄針對購買短屋契房産的公積金限制做出的相關提問。
他說，較舊政府組屋和私宅屋主基本上都還能在轉售市場上脫售屋子，吸引潛在買家，包括年長者或尚未做好准備購買較長屋契房子的家庭等。較舊房産的買家來自不同背景、經曆的人生階段不同，房屋需求也各異。
他說：“較舊住宅也能吸引某些買家，因爲這些住宅通常地點較爲適中，周邊也有完善設施。”
黃循財表示，國家發展部正在與公積金局合作，探討如何在使用公積金購買屋契較短的組屋方面，提供更多靈活性，同時確保國人有足夠儲蓄養老。
除了賣掉組屋或私宅，黃循財也建議年長屋主考慮出租空房或整間單位，以及加入屋契回購計劃的選項。