政府推出新的樓面紅利計劃（bonus GFA scheme），鼓勵發展商提供更多共用的室內休閑空間。分析師認爲，這項計劃將促使未來的項目會有更多的共用設施，但對于這是否導致管理費上揚的看法不一。
根據這項新規定，只要非有地私宅或者綜合項目私宅部分的共用室內休閑空間，超過項目總樓面面積的0.6％，或者10平方公尺（107.64平方英尺），視何者爲高，即當作樓面紅利計算。
作爲共用室內休閑空間的額外樓面面積，不能超過總樓面面積的1％。新計劃昨天在消息發布後即時生效。
符合新計劃的室內空間，包括健身房、活動室、圖書館、遊戲室和閱讀室。發展商可提出其他共用室內休閑空間的建議，供市建局評估。
市建局指出，上述額外空間將與現有及其他未來類似計劃，組成樓面紅利“菜單”，爲業界提供更多選項，而樓面紅利的頂限仍是10％。
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳指出，未來的發展項目預料將會看到更多共用設施。由于住戶一般對活動室有更高需求，預料新項目將有更多這類設施。
傑地集團執行總監麥俊榮認爲得視發展商多有創意而定，他們可利用有關額外樓面爲公寓制定某些時尚主題。隨著更多公寓登場，發展商可借此標新立異。
不過，受訪分析師都認爲新計劃未必能對培養社群關系起作用。麥俊榮說：“牽馬到河邊容易，但逼馬飲水難。”
李乃佳指出，管理費不至于或隨共用設施增加而上揚，但麥俊榮指出，要打理圖書館一類設施比較昂貴，若管理委員會要保留這類設施，管理費或會增加。