空置率收窄及未來三年新供應有限，我國辦公樓市場今年預料有好表現。高力國際（Collier International）預測，中央商業區的優質與甲級辦公樓租金，今年全年將上揚14％。
這將是這類辦公空間自2011年以來首次出現雙位數增長，也是2010年以來增速最快的一次。
高力國際昨天發表的報告指出，在今年第三季，中央商業區的優質與甲級辦公樓租金，環比上升4.3％至每月每平方英尺9.20元，高于第二季的2.6％；至于同比則上揚15.2％。
今年首九個月，這類辦公空間的租金已攀漲12.1％。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚預料，未來兩年的租金將維持上揚趨勢，2019年平均租金同比上揚約8％，2020年同比進一步上揚5％。
不過，她警告，若股市波動持續，造成金融業租戶對辦公空間的需求減少，則可能給這項預估帶來“極大風險”。這類租戶目前占中央商業區甲級辦公樓空間約45％。
此外，在第三季，中央商業區優質與甲級辦公樓空置率沒有什麽變化，環比增加1個百分點至5.6％。高力預料從2019年至2021年，黃金地帶的新辦公樓供應將大量減少，平均約57萬平方英尺，占每年庫存的2％，低于去年的10％。
未來三年供應短缺，即使把公認的全球經濟衰退將會造成辦公樓吸納量放緩考慮在內，中央商業區甲級辦公樓的空置率預料也會收窄，低于6.2％的十年均值。
高力國際辦公服務部董事懷特（Duncan White）指出，市場非常清楚辦公樓空置率將收緊，未來供應有限，這已導致跨國企業在第三季進行一系列的整合與搬遷活動。
他說：“由于優質與甲級辦公樓的空置率未來三年應會低于6％，我們預料租戶對黃金地帶的未來供應將出現激烈競爭，建議租戶趁早檢討辦公樓組合。”
在第三季推動辦公樓增長的的租戶主要來自金融業、保險業、商業服務業，以及批發與零售貿易業。
第三季辦公樓與綜合用途項目的交易量是38億3000萬元。一些值得注意的交易，包括；OUE Downtown（辦公樓部分），交易價9億零800萬元；馬吉街（Market Street）55號，交易價2億168萬元；保誠保險大樓（Prudential Tower）七個分層單位，交易價1億3000萬元。