韓寶鎮 報道
盡管首次進軍本地私宅市場，就正巧碰上政府推出新一輪房地産降溫措施，仁恒置地（Yanlord）主席兼總裁鍾聲堅對公司的新項目仍具有信心，並更看好新加坡的前景。
今年4月，仁恒置地連同香港置地（Hongkong Land）旗下的MCL地産（MCL Land），以9億零690萬標得荷蘭村附近的金香園（Tulip Garden）集體出售項目地段，創下今年來第二高的集售成交價。
他昨天（11月15日）接受《聯合早報》訪問時說，集團是基于長期視野和分散風險的企業策略，決定投資本地房地産市場。
鍾聲堅說，金香園地段是一幅難得的永久地契地段，仁恒有信心把它做好。“尤其這是集團在新加坡的第一個私宅項目，更要把它做好，讓消費者有更深刻的感受”。
根據成交價，該地段的地價相當于容積率每平方英尺1790元。房地産分析師預計，金香園地段重新發展後，尺價要至少2420元至2500元，發展商才能收回成本。然而，政府之後推出新一輪降溫措施，接著又發出提高非有地私宅平均面積的修訂守則，分析師普遍認爲這可能打擊到市場對新私宅的需求。
雖然成本價高加上碰到降溫措施，鍾聲堅對此並不擔心。他說，不同的産品有不同的銷售對象，本地一些項目尺價超過3000元，但一樣取得很好的銷售表現。
問及新項目的定價，他回應說集團還未決定何時推出項目，因此目前談定價還言之過早。不過，未來的定價將按照市場的實際情況作出調整。
他強調，集團“對項目有信心，對新加坡的未來更有信心”，並會繼續在新加坡增加投資，包括商業與住宅項目。
發展重點仍在中國
在放眼本地市場之際，仁恒的發展重點仍然在中國。集團在中國的業務毛利率高，去年與今年都達到46％。
盡管坦言對中國政府對樓市施行限價限購等政策無從抗拒，但鍾聲堅表示以20多年來奠定的基礎，集團仍因爲産品擁有附加值而享有優勢，得到客戶群的支持。
創立已25年的仁恒，近年在中國也從住宅開發擴大到酒店和商業項目，收取租金。鍾聲堅說，集團計劃未來把收租業務對營收的貢獻，從目前的一成增至三分之一，提高集團的經常性收入作爲主要營收支柱。
主動談及仁恒的經營理念，他表示尊重建築，因爲建築是“最長壽”，也是子孫接觸到“祖先靈魂”的印記。由于仁恒是本地挂牌公司，他從新加坡的土地稀缺的視角出發，一開始就提出“善待土地”的理念。
仁恒截至9月底的第三季淨利上揚61％至10億1241萬元（人民幣，下同，2億零103萬新元），營收起52％至57億1155萬元。首九個月淨利上升62％至32億8767萬元，營收增長57％至225億6260萬元。
雖然成本價高加上碰到降溫措施，鍾聲堅對此並不擔心。他說，不同的産品有不同的銷售對象，本地一些項目尺價超過3000元，但一樣取得很好的銷售表現。