王陽發 報道
新加坡交易所監管公司（SGX RegCo）昨日下令凱利板挂牌公司海豐海洋（SBI Offshore）委任特別審計師，調查公司有關中國江蘇省江陰市一個工業房地産的脫售交易、檢討及建議改進有關內部流程。
今年3月，海豐海洋把該房地産以1800萬元人民幣（360萬新元）售出，接近去年8月間的1780萬元人民幣估值。不過，估值其實遠低于2014年至2016年的3800萬至4000萬元人民幣。這事引來新交所查詢，公司後來也做出了答複，但新交所並不認同有關解釋。
海豐海洋昨日中午披露了新交所監管公司發給董事會的合規通知。
監管公司要求它委任具有與中國房地産估值相關專業能力的特別審計師，以進行有關調查，有關委任必須經監管公司同意，而特別審計師直接並且只應向監管公司和公司的保薦機構報告調查結果。
按監管公司要求，特別審計師須調查：該房地産的售價是否按市場上可比較的交易計算；估值報告中所述可能解釋該房地産的有關估值大跌的事實情況；有關的兩家房地産估值公司的商譽和業務記錄；委任新估值公司、脫售談商以及對買方的盡責調查等的時序和來龍去脈；檢討有關委任專業顧問和收購與脫售的內部流程以及在確認有控制疏失時建議改善；是否有任何違反挂牌條例、法律或違反管制公司及其人員的條規的事。
根據有關披露，監管公司注意到，該房地産在去年8月的估值，是由新的估價機構蘇州華興資産評估公司（簡稱蘇州華興）進行，並且采用與舊估價機構不同的估價方式，因此得出顯著不同的估值。之前幾年的估值，則是由無錫德恒方房地産土地評估咨詢公司（簡稱無錫德恒方）進行。
它指出，無錫德恒方采用的估值方法是根據可比較的市場交易進行調整，蘇州華興采用的是根據收入計算。
此外，監管公司指出，買方江蘇隆之峰機械公司，是一家在簽署買賣協議一個月前才設立的中國注冊公司，而且成立至今的注冊地址一直是在該房地産。
海豐海洋昨日閉市報6分，股價無起落。