新元利率走高促使本地銀行先後調升房屋貸款利率，市面上的固定利率房貸配套，幾乎都已經超過了2％。SIBOR的上揚，直接導致與SIBOR挂鈎的房貸利率走高，其他房貸配套利率往往也跟著上揚。
胡淵文 報道
美國剛在12月中旬實行今年的第四次加息，推動新元利率在告別2018年之際再次大幅攀升，達到全球金融危機以來的最高水平。
上周，三個月新元銀行同業拆息率（SIBOR）攀升11個基點至1.886％。三個月SIBOR上一次達到這個水平，是在2008年9月。
新元利率走高促使本地銀行先後調升房屋貸款利率，市面上的固定利率房貸配套，幾乎都已經超過了2％。
SIBOR的上揚，直接導致與SIBOR挂鈎的房貸利率走高，其他房貸配套利率往往也跟著上揚。根據房貸比較網站Mortgagewise.sg提供的資料，一個多星期前，華僑銀行調高了除了SIBOR挂鈎以外的房貸配套配套，調高幅度約爲0.55個百分點，于1月16日生效。
例如，華僑的“OCBC Home Rate”配套（簡稱OHR），所挂鈎的利率從原先的1.3％，調高到1.8％至2％。48個月定存利率房貸配套參照的利率，從1.25％升至1.75％。
12月初，星展銀行也調高房貸利率，調整幅度平均爲0.15個百分點，已從12月13日起生效。例如，房貸配套參照的18個月定存利率從0.95％升至1.1％。該行上一次是于8月調高了房貸利率。
Mortgagewise.sg執行董事吳尚宇指出，在這一輪利率上調後，房貸利率預計介于2％至2.2％。
假設購買一套100萬元的房子，申請30年期的80萬元貸款，目前每年利率2％，每月房貸約2957元。利率若升至2.5％，每月房貸將增至3161元，即增加204元或7％。
固定利率房貸多數高于2％
根據GET.com網站提供的數據，目前市面上的固定利率房貸，利率多數高于2％，介于2.28％至2.68％間。例如，馬來亞銀行的兩年鎖定期定存利率配套，首兩年利率爲2.28％；星展銀行則是2.48％。
同SIBOR、定存利率或銀行現行利率（board rate）挂鈎的房貸，利率也多超過2％。
吳尚宇說，由于固定利率房貸偏高，屋主可能不願重新融資。加上全球經濟面對諸多不確定因素，更多屋主更偏向于浮動利率房貸。不過，他提醒：“預測利率走勢越來越困難。”
本地利率上升速度或放緩
展望2019年，經濟師預計本地利率將進一步攀升，不過由于近期市場波動巨大，美國加息的速度或許會放慢，本地利率上升的速度也相應放緩。
華僑銀行經濟師林秀心預計，本地利率會繼續跟隨美國利率走高，三個月SIBOR明年底預計將達到2.3％，這是假設美國聯儲局明年加息兩到三次。
她認爲，利率走高的展望預計會沖擊本地房地産市場的需求。
大華銀行市場策略主管王君豪的預測則是三個月SIBOR明年底達2.45％。他認爲，由于最近市場規避風險，對通貨膨脹的預期放緩，聯儲局明年預計加息兩次，之前的預測是三次。
新加坡金融管理局之前公布的經濟師調查報告顯示，經濟師預計三個月SIBOR明年底升至2.31％。