2019年伊始，集體出售市場似乎又開始活躍起來。繼前天推出的浩然大廈，昨天（1月3日）又有嘉文納大廈和丹美園等項目宣布推出市場求售，使到新年才不過幾天，市場就有三個集體出售項目。
嘉文納大廈（Cavenagh Gardens）位于烏節路附近，保留價爲4億8000萬元，相當于容積率每平方英尺1695元。
如果包括10％的額外總樓面面積，地段價格則相當于容積率每平方英尺1541元。
這個項目目前有三棟樓房，總共172個單位，占地12萬8255平方英尺，容積率爲2.1。
負責該項目銷售活動的是仲量聯行（JLL）。它指出，項目可重新發展成約400個公寓單位、每個單位平均面積爲740平方英尺的私宅項目。此外，由于項目位于中央區內，將不受市區重建局新指導原則的限制。
根據市區重建局的指導原則，從本月17日起，中央區以外的非有地住宅發展項目，單位平均面積從至少70平方公尺（約753.47平方英尺），增加到至少85平方公尺（914.93平方英尺）。
另外，該項目也無需支付發展費。
這是嘉文納大廈第六度推出求售。此前，它曾在去年5月推出求售，要價同樣爲4億8000萬元。
它也在2007至2008年間，以及2011年至2012年間，展開幾輪求售計劃，但最終還是未能售出。
盡管如此，仲量聯行區域董事陳鴻文認爲，這項目在烏節路地區內，又屬于優質的永久地契地段，相信會吸引到一些發展商。
他指出，嘉文納大廈離先得坊（The Centrepoint）只有600米步行距離，並直接連接到索美塞（Somerset）地鐵站。此外，大廈離獅城大廈（Plaza Singapura）約800米。這將給大廈住戶帶來各種便利的購物、餐飲、娛樂和休閑服務及設施。
另一個集體求售的項目丹美園（Tanah Merah Mansion），位于丹那美拉克基路（Tanah Merah Kechil Road），叫價8000萬元，相當于容積率每平方英尺1175元。
丹美園占地4萬8643平方英尺，容積率爲1.4，目前總共有36個單位。
負責該項目銷售的是博納産業（Propnex）部門副主管侯文彬。他表示，該地段可發展成約90個單位、每個單位約750平方英尺的公寓項目。
他也表示，丹美園爲永久地契項目，介于勿洛地鐵站和丹那美拉地鐵站之間，並靠近勿洛廣場（Bedok Mall），發展商可預期該項目將會受到買家歡迎。
嘉文納大廈已展開招標活動，截止日期爲本月31日下午3時。丹美園將在下周開始招標活動，爲期兩個月。