位于美芝路的黃金坊（Golden Mile Complex）若能得到保留，總樓面面積（GFA）預計可達8萬5977.5平方公尺，比現有樓面增加七成。但市區重建局尚未正式批准保留申請。
黃金坊銷售代理戴玉祥産業昨天（1月8日）披露，市建局針對集體出售委員會提交的初步申請提出規劃建議，列出大廈受保留後的新樓面和用途。市建局指出，黃金坊可重新發展爲集零售、辦公、住宅、服務公寓和酒店于一身的綜合項目。
消息人士透露，集體出售委員會計劃在保留現有16層大廈的基礎上，將大廈一側的停車樓拆除，用于建造約四五十層高的新樓。
傑地集團執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，市建局總藍圖上沒有標出這塊地段的容積率（plot ratio），這樣的情況非常少見，也因此難以計算出發展商若選擇不保留大廈，而是拆除重建，是否可獲得更多總樓面面積。
網絡資料顯示，黃金坊當前總樓面面積爲5萬零85平方公尺。若根據1.35公頃的占地面積計算，當前大廈容積率約爲3.7，根據保留計劃重新發展的容積率則高達6.3。
麥俊榮說：“黃金坊已有近50年曆史，大廈內部設施陳舊，若要保留大廈主體並進行翻新，估計也是一筆不小的開支。對發展商來說，除非保留大廈能讓他們獲得的總樓面比拆除重建多得多，否則很難令他們感興趣。”
他也質疑，狹小的停車樓地段是否足以重新發展爲樓面近3萬6000平方公尺的大廈，“難以想象現有大樓的七成面積會集中在這樣一小塊地上。”
若折算成平方英尺，重新發展後的黃金坊總樓面可達92萬5000平方英尺。相比之下，同在美芝路上的風華南岸（South Beach）南樓總樓面爲87萬5000平方英尺，毗鄰邵氏大廈（Shaw Tower）的國浩時代城（Guoco Midtown）總樓面則是95萬平方英尺。
建于上世紀70年代的黃金坊去年10月推出市場求售，保留價爲8億元。由于不少業內人士將大廈視爲本地建築發展一大裏程碑，有文化遺産保護人士發動民間請願，希望當局能保留這類具標志意義的曆史建築。
市建局答複《聯合早報》詢問時重申，當局認爲黃金坊具有曆史遺産價值，並正與利益相關者探討如何保留大廈，目前無法披露更多細節。
據《聯合早報》了解，若黃金坊成功找到買家，發展商得爲大廈制定重新發展及保留計劃，並獲得當局批准後才可開工。市建局也得征詢相關機構和專家意見，才決定是否將黃金坊列爲保留建築。
項目招標截止時間爲本月30日下午3時。