我國非有地私宅租金去年12月以微跌收尾，受訪房地産分析師指出，非有地私宅租金過去一年已大致上穩定下來，預計今年或可能出現短暫複蘇。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，去年1月的租金指數爲108.2，上半年走高並維持在108.8，但下半卻年呈下跌趨勢，到12月時的指數爲107.9。
如果與前一個月比較，去年12月的非有地私宅租金下滑0.2％，跟一年前比較僅微升0.1％。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的租金這一年來的跌幅最大，同比下滑3.1％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金則同比上揚2.1％，代表大衆私宅的中央區以外（OCR）的則微升0.7％。
如果與去年11月相比，核心中央區和中央區以外的租金則分別上揚0.3％和0.1％，其他中央區的租金則環比減少0.9％。
出租單位數量方面，去年12月有約3450個非有地私宅單位出租，比11月份的3810個單位少9.4％。這也比2017年12月份的3771個單位少了8.5％。
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說，核心中央區的私宅單位空置率增加，造成租金走低的現象。
“相對的，其他中央區的地理位置較好，因此租金走勢也有改善。”
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清也指出，外派人員招聘減少，以及他們的住宿預算出現下調，促使出租單位數量從8月份開始下跌。
“隨著今年完工的私宅單位和幾年前相比較少，租金市場可能出現短暫的複蘇。”
她補充，集體求售成功的項目料移交發展商並開始拆除，因此屋主也可能會尋找新住所並租下單位。
李乃佳則指出，外派人員招聘增長緩慢，而且今年預計會有1萬多個私宅單位建成，他認爲這一年的租金走勢會持平。
不過，如果市場擔憂的金融風暴發生，公司在重組時也會調動員工，出租市場因此也料經曆震蕩。
組屋租金環比上升0.6％
另一方面，SRX預估數據也顯示，組屋租金在去年12月環比上升0.6％。
三房式、四房式和公寓式組屋租金分別上揚0.5％、0.2％和4％。五房式組屋租金則下滑0.2％。成熟組屋區租金環比上揚1％，而非成熟組屋區的租金則沒變化。組屋的出租單位數量環比下跌8.9％至1601個單位。