集團公布的業績顯示，城市發展去年全年淨利增長6.7％至5億5730萬元，營收上揚10.3％至42億2260萬元，這是集團創辦56年來營收首次突破40億元。董事會將派發每股8分的年終股息和每股6分的特別股息，這使得全年派息達到20分，高于去年的18分。
陳婧 報道
酒店資産減值，拖累城市發展（CDL）去年第四季淨利大跌54.7％至7790萬元，營收也下滑40.6％。但在住宅業務提振下，集團全年營收仍創下曆史新高。
盡管本地樓市面對房地産降溫措施和全球經濟放緩的逆風，城市發展執行主席郭令明對市場前景仍充滿信心。他說，當前全球局勢“並沒有許多人想的那麽糟”，一旦地緣政治風險緩解，基本面穩定的新加坡市場會率先受益，積壓需求也將帶動私宅買氣。
集團昨天公布的業績顯示，去年全年淨利增長6.7％至5億5730萬元，營收則上揚10.3％至42億2260萬元，這是集團創辦56年來營收首次突破40億元。
董事會將派發每股8分的年終股息和每股6分的特別股息，這使得全年派息達到20分，高于去年的18分。
城市發展文告指出，第四季淨利下跌，主要是因爲集團旗下酒店資産蒙受9410萬元的減值損失，也爲英國倫敦的兩個小型發展項目撥出2010萬元的虧損准備金。此外，前年第四季脫售重慶發展項目部分權益帶來的一次過收益提高當季淨利，形成較高的比較基礎。
若不包括上述項目，第四季淨利則同比上揚17％。
去年集團及聯營公司在本地共售出1113個住宅單位，雖然銷量少于前年的1171個單位，但由于部分售出單位來自銀峰（New Futura）和風華南岸府（South Beach Residences）等高檔住宅，總銷售額反而上揚14％至22億元。
集團今年將推出五個新私宅項目，共計2434個單位。其中有三個都是高檔公寓，分別是烏節路一帶的鉑瑞雅居（Boulevard 88）、多美歌地鐵站旁的Haus on Handy，以及東海岸的安珀園（Amber Park）。下半年推出的兩個項目則包括與凱德集團（CapitaLand）共同發展的盛港中心商住項目，以及榜鵝蘇芒徑的執行共管公寓（EC）。這也是全年唯一的新EC。
集團首席執行長：
今年房價將保持穩定
集團首席執行長郭益智預計今年房價將保持穩定。他說，一些媒體預測全年有多達74個新私宅項目推出，實際上趕得及在年內推出的項目只有四五十個，私宅供應沒有想象中多。此外，過去兩年的標地熱潮也推高地價，發展商不太可能將項目賤價出售。
不過，地價飙升也在一定程度上擠壓項目盈利率。郭令明坦言，私宅項目盈利率通常在25％左右，但隨著地價攀升，盈利率可能低至8％。集團總經理謝仰豐則補充，城市發展將通過降低成本來維持盈利率。
郭益智說，城市發展今年還會繼續尋找合適購地良機。但他也強調，集團向來太依賴房地産發展項目收入，要大力拓寬經常性收入來源，才能減少收入波動。
集團旗下的Le Grove服務公寓翻新後去年重新啓用，單位數從97個增至173個，租用率超過85％。共和大廈（Republic Plaza）預計今年下半年完成翻新。集團還計劃對富士施樂大廈（Fuji Xerox Towers）等四個國內外資産進行翻新。
城市發展昨天開市前公布業績，集團股票昨天收報9.54元，微漲0.11％。