馬林百列一帶的大型公寓文華園（Mandarin Gardens）兩次上調保留價，仍無法爭取到至少八成屋主的支持，這一輪集體出售計劃因此告吹。
文華園的保留價，最近一次是從27億8800萬元增5％至29億2700萬元。若推出市場求售的話，這原本會是本地曆來最大宗的集體出售項目。
文華園集體出售委員會主席張全福昨天（3月24日）代表委員會致函屋主，通知他們這項結果。
根據《聯合早報》取得的信件，文華園共有1017個單位，有695個單位的1083個屋主簽署了贊成集售的協議，占68.34％。由于未達到八成屋主支持的要求，集體出售委員會今天起解散。
張全福在信中感謝投票支持集售的屋主，並表示希望他們“在下一輪集體出售計劃推出時繼續支持”，並且“希望不久的將來”即能再次成立新的集售委員會。
他說：“作爲第一次嘗試集體出售，我們學到了寶貴的知識，這對我們未來的曆程將有幫助。”
文華園在2008年曾經打算開展集售程序，卻因爲金融風暴爆發而打住。
一名不願透露姓名的屋主說，據他觀察，不肯賣屋者分爲幾類，其中一類是自認極爲富裕，而不把集售帶來的收益看在眼裏者，另一類則認爲集售價格還應該更高。
若集售成功，根據不同單位面積，每戶屋主可獲得186萬元至600萬元。
此外，也有外資銀行擁有一些單位。據他所知，中國銀行有20個單位，印度銀行有10個單位，但他聽聞兩家銀行都不支持集售。
另外，還有一批是海外屋主，他們的房屋經紀不願透露屋主所在，因此集售委員會始終聯絡不上他們。
張全福在同一份信中告訴屋主，從多個大型住宅項目在集售中沒有競標者出手，可以看得出目前的市場情緒對集售不利，但是“一旦市場比我們所預料的更快好轉，我們將可以在不必等上兩年的情況下，推出另一輪的集體出售活動。”
另一名屋主告訴《聯合早報》，據他所知只要有五成屋主支持，最快兩三個月就能夠再成立一個新的集售委員會。
文華園占地超過107萬平方英尺，重建估計可建超過2650個單位。
隨著文華園集售出師未捷，市場將把注意力轉到已爭取到八成屋主同意集售的大型項目布萊德景（Braddell View）。該項目保留價爲20億8000萬元，創下私宅集售市場要價最高的紀錄，定于後天推出市場招標。