過去四年，鬧到分層地契局、涉及管委會與附屬業主的糾紛有152起。
根據國家發展部提供給《聯合早報》的數據，從2015年至2018年，因漏水和管委會起糾紛的個案持平，但這期間所處理的集體出售糾紛卻顯著增加，從2015年和2016年的各三起，增至2017年和2018年的12起和43起。
發言人說，這是因爲這期間集體出售大量增加所致。
根據建設局發言人，本地管理分層地契項目（包括公寓、綜合項目、工業大廈和辦公樓的集體擁有私人建築物）的管委會有超過3500個。
發言人說，一旦有違例事件，管委會有兩種解決方法：一是向法庭申請庭令，制止違例行爲或強制執行某條例，或是根據違例事件所導致的損傷索賠。
其二，是向分層地契局申請，解決違例行爲引起的糾紛。
發言人說，分層地契局是根據建築維修與分層地契管理法令成立的，目的是處理和調解附屬業主（Subsidiary Proprietor）和管委會的申請，或是附屬業主之間因爲集體出售事宜引發的糾紛。
調解個案有上升趨勢
林達律師（Aequitas Law）說，法令沒有制止管委會以調解的方式解決糾紛，所以管委會即使已在法庭或分層地契局展開訴訟行動，還可隨時與附屬業主進行調解。
他說，除了利用法庭或分層地契局提供的調解管道，管委會也可選擇私下調解，包括到新加坡調解中心或自行委任調解員。
他說，近年來，有越來越多管委會選擇用調解方式解決糾紛，這是司法、政府機構、新加坡調解中心，律師和調解員鼓勵各造調解來解決糾紛的集體合作成果。
分層地契局處理的個案
年份 漏水 管委會糾紛 集體出售糾紛
2015 62 25 3
2016 64 38 3
2017 66 45 12
2018 65 44 43
資料來源／國家發展部