24個組屋單位昨天（4月5日）在本地首個組屋拍賣會上登場，逾百人出席拍賣會了解情況，不過沒有當場達成交易。市場人士指出，組屋拍賣可能成爲屋主賣房的新熱門選項。
房地産經紀公司博納産業（PropNex）昨天舉辦本地第一場轉售組屋拍賣會，超過100人出席，當中大多數是房地産中介，也有一些潛在買家和賣家前來了解組屋拍賣的詳情。
一共有24個散布全島各區的組屋單位被公開拍賣，其中大多數是屋齡超過30年的舊組屋，只有兩個拍賣單位屋齡不到10年，一個是屋齡七年的大巴窯五房式私人組屋（DBSS），開價88萬8000元，另一個則是盛港西大道剛滿五年最低居住年限（MOP）的四房式單位，開價44萬8000元。
人潮雖多卻無人舉手出價
雖然出席拍賣會的人不少，不過並沒有買家在現場舉手出價，拍賣會現場沒有組屋成交。
目前住在諾維娜的郭姓買家昨天看中了上述的盛港四房式單位，不過她並沒有在拍賣會上出手，打算私底下聯絡負責的房地産經紀安排看房子再做打算。
她接受《聯合早報》訪問時說：“這次拍賣會的房子都比較舊，盛港的單位價格算合理，但我之前沒時間先去看房，所以想進一步了解後才決定買不買。”
負責主持這場拍賣會的博納産業企業銷售與拍賣部主管吳火光興指出，一般上拍賣會結束後都會有買家聯絡相關中介做進一步安排，這很正常，而且拍賣組屋和公寓在程序上並不一樣。
他說：“如果是拍賣私宅，槌子落下後買家就必須支付5%至10%的訂金，拍賣組屋就算有人標也不是馬上成交，而是必須進行一定的建屋局程序和步驟。”
拍賣定價不比市價便宜
一名出席拍賣會的潛在買家說，拍賣會的定價不見得比市場轉售價便宜，這是買家不急著出手的原因之一。
舉例而言，昨天拍賣單上宏茂橋10道第534座組屋的三房式單位開價27萬元，根據建屋局網站的轉售記錄，這座組屋的三房式單位在去年底有三宗轉售交易，價格介于23萬5000元至27萬5000元之間；另一個被拍賣的裕廊東21街五房式單位開價58萬8000元，去年的市場轉售價介于56萬至61萬之間。
吳火光興認爲，相較于傳統委托中介賣房，通過博納産業組屋拍賣平台賣房的好處是可以借助公司更廣泛的聯絡網做市場營銷，而且交易過程更透明化，相信接下來會有更多屋主會選擇拍賣組屋。
63歲的屋主張賀興已決定在下個月3日的第二輪組屋拍賣會上，拍賣他位于惹蘭拉惹（Jalan Rajah）的四房式單位，把房子套現作爲退休金。
他說：“我覺得可以嘗試通過另一種形式賣房子，看市場反應怎樣，他們是交易成功才會抽傭的，所以試試也沒損失。”
一般上拍賣會結束後都會有買家聯絡相關中介做進一步安排，這很正常，而且拍賣組屋和公寓在程序上並不一樣。如果是拍賣私宅，槌子落下後買家就必須支付5%至10%的訂金，拍賣組屋就算有人標也不是馬上成交，而是必須進行一定的建屋局程序和步驟。
——博納産業企業銷售與拍賣部主管吳火光興