本地酒店信托今年至今的股價表現不俗，但華僑投資研究認爲，酒店信托的第一季營運表現估計疲弱，因此將整體評級由加磅下調至中立。不過，也有分析師繼續看好酒店信托的表現。
華僑投資研究分析師王書慧在分析報告中指出，今年第一季的客房平均收入（RevPAR）估計疲弱。
根據新加坡旅遊局的統計顯示，今年1月和2月的高檔酒店客房平均收入同比下滑3.8％和6.5％。
1月份的中檔酒店客房平均收入雖比去年同期增加1％，2月份卻減少4.3％。
3月客房平均收入料疲軟
據王書慧向市場了解，3月份的客房平均收入估計維持疲軟。
她認爲，主要原因是本地今年缺乏去年同期的大型項目，例如兩年一度的新加坡航空展（Singapore Airshow）。
王書慧把整體酒店信托的評級由加磅下調至中立，同時將遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust）和雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）的評級由買入下調至持守。不過，她維持對城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trust）的持守評級。
她指出，城市發展酒店服務信托的第一季表現估計會持續受到馬爾代夫德瓦娜芙希島豪華度假酒店（Dhevanafushi Maldives Luxury Resort）關閉以及烏節大酒店（Orchard Hotel）的資産提升計劃（AEI）所拖累。
不過，萊佛士馬爾代夫梅拉德度假酒店（Raffles Maldives Meradhoo Resort）品牌重造之後將于第二季初推出，烏節大酒店翻新之後的貢獻也將有所改善，估計對信托皆有利。
王書慧指出，自從于今年1月和去年8月分別上調雅詩閣公寓信托和遠東酒店信托的評級，這兩只信托截至本月12日的總回報率已經上揚了12.8％和14.2％。
她仍看好雅詩閣公寓信托的多元投資組合，但認爲信托的估值已不如之前那麽吸引人。
遠東酒店信托的酒店和服務公寓全在新加坡，也大多集中在高檔和中檔價位，王書慧認爲旅遊局的數據是很好的參考指標。她依舊看好信托在中期的表現。
也有分析師看好酒店信托
相反的，KGI證劵（新加坡）分析師王家儀卻看好酒店信托。她接受《聯合早報》訪問時說，從股息收益率和市賬率的角度來看，大部分酒店信托依舊在6％至7％的可接受範圍。
隨著凱德集團（CapitaLand）收購星橋騰飛（Ascendas-Singbridge）以及華聯企業（OUE）的商業和酒店信托合並，凱基證券預測，下一個可能是雅詩閣公寓信托和騰飛酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）。
接下來，本地可能迎來兩只美國酒店信托的首次公開售股（IPO）。
大華繼顯也看好雅詩閣公寓信托，建議買入，目標價爲1.46元，比周一比閉市價1.20元高出20%。