新加坡取代中國，成爲去年全球房地産市場的最大亞洲資本來源。
房地産咨詢公司高力國際（Colliers International）昨天公布的最新報告顯示，去年從亞洲流向全球其他區域的房地産投資金額達505億美元（689億新元），同比滑落31％。
亞洲對外房地産投資中，有36％（180億美元）來自新加坡，比前年增長3％。中國排名第二，占23％；韓國以15％的占比排在第三。
報告指出，去年亞洲對外房地産投資額是2014年以來的最低水平，主要是因爲中國政府的監管限制導致資本外流放緩。此外，全球經濟放慢增長、中美貿易紛爭和英國脫歐，也令區域投資者對國際投資更加謹慎。
美國、英國和澳大利亞是亞洲房地産投資者最青睐的地點，其中流向美國的資金占亞洲對外投資額的34％。倫敦則是區域投資者在歐洲的首選，盡管流入英國樓市的亞洲資本去年同比減少47％。
高力國際預計亞洲對外房地産投資今年會回彈21％至610億元，也會分散到更多地區和領域，尤其是歐洲。但報告同時指出，英國的脫歐協議談判結果會是一大不確定因素。
相比之下，從其他區域注入亞洲的房地産投資額去年上揚38％至240億美元，爲10年來新高。這顯示全球投資者對亞洲發展前景信心十足，美國則是最主要的資金來源。高力國際預計本區域房地産今年收到的投資額將進一步增長25％至300億美元。
與此同時，亞洲內部的跨境房地産交易也日趨活躍，投資額去年增加10％至982億元的新高，幾乎是對外投資額的兩倍。隨著香港、新加坡和韓國的資本表現活躍，報告預測區域內跨境房地産投資額今年將創下1080億美元的新紀錄。
高力國際的報告指出，去年亞洲對外房地産投資額是2014年以來的最低水平，主要是因爲中國政府的監管限制導致資本外流放緩。此外，全球經濟放慢增長、中美貿易紛爭和英國脫歐，也令區域投資者對國際投資更加謹慎。