第一太平戴維斯大宗房地産交易高級主管莫雪絮表示，女皇道購物中心和女皇道公寓的業主和屋主于本月20日舉行特別業主大會，業主和屋主有一年的時間簽署集體出售協議，直至達到80％門檻。有業主透露，保留價預計爲5億1500萬元。
黃康玮 溫偉中 報道
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本地曆史悠久，以售賣運動用品聞名的女皇道購物中心（Queensway Shopping Centre）和毗鄰公寓開啓集體求售過程，目前在爭取八成業主同意，預料會以5億1500萬元招標。
銷售代理房地産顧問公司第一太平戴維斯（Savills）大宗房地産交易高級主管莫雪絮接受《聯合早報》訪問時說，女皇道購物中心和女皇道公寓（Queensway Tower）的業主和屋主于本月20日舉行特別業主大會，之後開始簽署集體出售協議。
一般上，委員會在大會上公布保留價、收益分配等詳情，讓屋主進行投票。表決通過後，集體出售計劃正式啓動，業主有一年的時間簽署協議，直至達到80％門檻。
莫雪絮說，目前業主和屋主的反應良好，並會安排更多時間給他們簽署協議，但她沒有透露同意集售的比率和保留價。
一名不願透露姓名的業主告訴《聯合早報》，保留價預計爲5億1500萬元。
這個屬于永久地契的綜合項目建于1974年左右，坐落于女皇大道和亞曆山大路的交界處，占地約10萬平方英尺。
它共有241家商店、78個住宅單位，底層停車場則有168個停車位。
專家：地理位置優越
可發展成現代商場
問及如今集體求售風潮不再的現象，莫雪絮認爲，商業項目受房地産降溫措施的影響較小。
她指出，項目位于市區邊緣，是地理戰略位置，因此還是具有吸引力，並且可發展成現代商場。
根據市區重建局最新的2019年新加坡發展總藍圖草案，這個地段屬于商業和住宅用途。
莫雪絮指出，業主決定集體求售主要有三個原因。第一，現有的商店組合不夠多元化；其次，許多商店各別持有分層地契份額，因此難以籌集資金並爲商場翻新；第三，商場難以同其他以房地産投資信托經營的商場競爭。
《聯合早報》記者昨天走訪商場時發現，有三成單位空置。不少單位以每月1400元求租，網上甚至有人以750元求租。
逾兩成業主反對集售
一名不願具名的女租戶指出，有一個單位去年6月前的租金爲2500元，兩周前已跌至1800元。
不過，有一群業主表示已召集超過兩成的業主反對集售。
反對求售的代表林姓業者（62歲）告訴記者，他們會將反對業主簽署的信件交給委員會，希望對方打消求售念頭。
她說：“我們認爲時間不對，價錢也低，況且租戶和我們說生意做得好好的。”