公積金買房條例調整後，購買剩余屋契少于60年的轉售組屋也能全額使用公積金，市場人士分析，四五十歲買家料是受益較大的群體之一。
從今天起，購買舊組屋的買家，只要剩余屋契超過20年，而且能讓年紀最輕的其中一個買家住到95歲，便可以使用公積金支付100%的房産估價頂限。
四年多前搬進金文泰四房式私人組屋（DBSS）的王佩玲（42歲，采購分析師），計劃在房子滿五年最低居住年限（MOP）後，在未來一兩年搬到更大的五房式組屋。
她接受《聯合早報》訪問時指出，孩子在金文泰就讀理工學院，她也在臨近的波那維斯達上班，所以打算購買轉售組屋繼續住在成熟市鎮金文泰，昨天宣布的新條例對她是個好消息。
王佩玲說：“新條例讓我們可以使用更多公積金買舊組屋，不須拿出這麽多現金，也可以減少貸款，那就可以把現金用來裝修或存起來作爲退休儲蓄。”
市場人士一般認爲，有很多四五十歲的父母會在孩子日漸長大後選擇空間較大的舊組屋，新條例讓他們在買房時有更大的自由度。
四五十歲買家有更多選擇 且無須拿出太多現金
合登房産集團研究主管李思德指出，今後買家必須確保房産剩余屋契可以住到95歲，才能在年滿55歲時提取公積金基本存款之外的余款，就這一點上，四五十歲的夫婦買房可有更多選擇，從新條例中獲益更多。
他說：“35歲以下年輕買家需選擇剩余屋契至少60年以上的房子，否則到了55歲時，就無法提取基本存款之外的余款。”
屋主陳淑惠（32歲，家庭主婦）打算在預購組屋住滿五年後，搬到宏茂橋父母家附近以便照顧父母。雖然該區有很多舊組屋，但是她必須選擇剩余屋契63年以上的房子，才能符合全額使用公積金買房的條件。
她說：“如果可以的話，我會想購買10多年屋齡的較新組屋，因爲舊組屋的自願提早重建計劃（VERS）和第二次家居改進計劃等詳情都未確定。”
陳淑惠和丈夫育有兩名分別兩歲半和八個月的孩子，她希望自己95歲後，孩子還可以繼續住下去。
“新條例讓買家可以使用更多公積金買舊房子是好事，因爲不必動用這麽多現金。”