房地産解碼
牛車水、如切、小印度等區的店屋有悠久曆史，並且是許多遊客拍照留念的地方。
其實，這也是另一房地産投資選擇。房地産降溫措施出台後，這一資産更受市場關注，也有不少店屋推出市場求售。
根據條例，如果投資者要購買額外私宅，就得繳付額外買方印花稅（ABSD）， 這筆款項並不小。不過，店屋大致上不在額外買方印花稅所涵蓋的範圍，投資者日後脫售店屋也無需支付賣方印花稅（SSD）。
況且，店屋與零售店面的租金回報率介于2.5％至6％，具有一定的吸引力。
另外，全島各地的店屋當中，有超過6500所店屋是受保留建築。由于它們的供應有限，因此更能獲得投資者的青睐。
這樣聽起來，店屋投資似乎是潛力無窮，不過進行投資前還是有一些需要注意的事項。
就以供應有限來說，雖然物以稀爲貴，可是這個市場小，因此在買的時候有點困難，要脫售的時候同樣需要較長時間尋找買家。
再者，買家投資前也應該先到市區重建局網站查看相關店屋屬于哪一種用途，未來的用途有否改變。
這樣一來，買家才會知道店屋可出租給哪一類型的用戶。
比方說，根據市建局的2014年發展總藍圖，駁船碼頭（Boat Quay）的店屋屬于商業用途。裏峇峇利一帶的莫罕默蘇丹路（Mohamed Sultan Road）的店屋，一樓作爲商業用途，二樓以上則是住宅。
重要的是，如果店屋有住宅用途，那投資者就得支付額外買方印花稅。
至于沒有住宅用途的店屋，投資者還是得支付消費稅。除非買方是通過公司購買，才能抵消消費稅。
投資店屋與私宅 支出差距相當大
此外，投資店屋與私宅的支出差距相當大。店屋的價格昂貴，價格從幾百萬元至幾千萬元不等，這相同于有地房地産的價格。相對的，私宅投資一般是一兩個臥房的單位，價格大多在120萬元以內。
最後，當店屋到手後，屋主也得注意受保留店屋裏外空間的翻新和裝修。當局對這方面設下不少要求，爲的就是保存本地獨特的曆史風貌。
比方說，店屋外的漆色應該與建築曆史和特點挂鈎，而且屋主也不應該在店屋前端安裝冷氣壓縮機。
此外，屋主也應該注意五腳基設計和制定招牌等事項。
在某些程度上，買方在購買店屋的同時，也在投資曆史悠久的“藝術品”。唯一和畫作、瓷器等藝術品不同的是，主導價格的不單是曆史長久，還有樓市的溫度。