建屋發展局推出位于坎貝拉連路(Canberra Link)的執行共管公寓(EC)地段招標,該地段可建造多達385個私宅項目。
分析師認爲,EC地段向來需求良好,預料會有介于五至九方人馬參與競標,發展商喊出的價格預料介于容積率每平方英尺520元至600元。
該地段面積爲1萬6690平方公尺(17萬9651平方英尺),可容許的總樓面面積是3萬8387平方公尺(41萬3198平方英尺)。這是上半年政府售地計劃下的一幅正選名單地段。
坎貝拉連路地段的招標活動,將連同市建局2月推出的金文泰1道(Clementi Avenue 1)住宅地段,在7月3日截止。
另一方面,市區重建局將于本月較遲時候推出一幅位于柏南街(Bernam Street)、一樓作爲商業用途的住宅地段招標;詳情有待公布。
昨天推出的EC地段,與去年9月推出的另一幅EC地段毗鄰,當時共九方人馬參與競標,最高標價爲容積率每平方英尺558.20元。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲,由于坎貝拉連路地段同之前推出的EC地段相隔不算久,發展商預料在出價方面會更加謹慎。這也是27郵區的第11個EC地段。
她說,這裏雖然沒有新項目登場,但附近較新的私宅The Nautical(2015年竣工)、 Canberra Residences (2013年)和Eight Courtyards今年以來的交易價介于每平方英尺900元至1000元。
從該地段可步行至未來坎貝拉地鐵站
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳說,從該地段可步行至未來的坎貝拉地鐵站,開車前往三巴旺公園也不遠。
橙易産業(OrangeTee & Tie)研究與咨詢部主管孫燕清指出,坎貝拉地鐵站屬于南北線,可直接前往烏節路的購物地帶和市區,對于在兀蘭和裕廊東工作的居民也很便利。
分析師都認爲EC將擁有良好需求。李乃佳指出,由于EC的價格比私宅有吸引力,因此能夠吸引到組屋提升者和家庭。