貿易戰升溫、美國利率停滯和房地産降溫措施，都對本地銀行盈利造成下行壓力，信用評級機構預測今年銀行貸款增長將大幅放緩。
國際信評機構惠譽（Fitch）旗下信息服務公司Fitch Solutions在昨天公布的報告中預測，本地銀行今年貸款增長僅爲0.5％，遠低于去年的3％和2017年的5.6％。報告認爲，中美貿易沖突再度升級，令本地銀行營運環境更具挑戰。美國聯邦儲備局立場轉向鴿派，今年內或將不再加息，這將影響銀行貸款收入。此外，去年出爐的房地産降溫措施也將繼續拖累房屋貸款增長。
中美貿易戰再度升溫，對全球和中國經濟都帶來負面影響，新加坡這個開放經濟體也受到牽連。報告指出，受貿易緊張局勢影響，作爲中國經濟增長主要驅動引擎之一的出口領域今年來持續波動，新加坡非石油國內出口（NODX）在3月同比重挫11.7％。中國經濟放緩，也可能導致當地企業在我國的投資減少，從而影響銀行的企業貸款業務。
另一方面，聯儲局暫停加息，將限制本地銀行淨利息收益率（NIM）上漲空間。報告預計，聯儲局從現在起到2020年底只加息一次，最有可能是在今年底將基准利率上調25個基點。由于本地利率向來與美國利率高度相關，隨著美國利率增長放緩，本地利率走勢也料將逐漸趨穩。
除了上述外部因素，我國政府去年7月出台的房地産降溫措施也對房屋和過渡貸款增長造成影響。報告指出，雖然穩定的利率有利于推動房貸增長，但購屋者的購買力依然受額外買家印花稅（ABSD）和總償債率框架（TDSR）限制。
三家本地銀行今年第一季房貸增長都受降溫措施沖擊。星展集團（DBS）房貸總額多年來首次縮減，首季房貸環比減少5億7000萬元。星展將全年房貸增長預測從15億元至20億元，調低至10億元至15億元。
大華銀行整體房貸雖然有所增長，但主要是來自新加坡以外區域市場，本地房貸增長持平，該行預計下來將取得低個位數增幅。華僑銀行首季本地房貸同比下滑超過1％。