本地餐飲業發展迅速，在工業大樓內開設中央廚房和餐館的情況預計會更加常見，未來這類結合零售與工業的綜合項目也會隨著需求上升而增加。
國際房地産咨詢公司世邦魏理仕的最新報告指出，越來越多零售業者在工業大樓內開業，大成（Tai Seng）工業區就是其中一個例子。
區內的地段適合B1輕工業用途，或附有白色部分的B2重工業用途。這些工業項目60％的總樓面面積主要用于核心工業活動，其余40％的面積則可用于其他支持工業活動的用途，如餐廳、銷售展廳、迷你超市、診所、銀行等。
大成區工業內不少大樓有零售店與餐館。在送餐服務增加的推動下，不少餐飲業者也在區內開設食品廠和中央廚房。
報告引述市場研究機構歐睿國際（Euromonitor International）的數據說，接下來五年的網絡餐飲銷售量，預計會取得13.4％的複合年均增長率（CAGR）。
報告說，若能結合倉儲和零售功能于同一大樓內，將能提高企業經營效率。隨著本地餐飲市場擴大，未來對這類空間的需求預計會上升。
舊樓空置率日益升高
本地工業大樓市場也出現另一個新趨勢，越來越多制造業者進行數碼轉型和自動化，對廠房的規格要求也有所改變，老舊的工業大樓難以符合要求，致使租戶搬到新的工業大樓。
此外，舊樓也面對夕陽工業租戶搬離的問題，大樓空置率日益升高。截至今年第一季，空置的工業空間達到5297萬平方英尺。
報告建議這些舊樓業主向政府申請更換大樓用途。業主可出租給更多不同類型的租戶，包括需要節省開支的零售業者。
報告以誠蜂（Honestbee）公司爲例，闡述了舊樓如何通過出租給零售業者而“重獲新生”。
誠蜂在新加坡企業發展局（Enterprise Singapore）的支持下，在位于文烈台（Boon Leat Terrace）一棟工業樓內開了一家高科技超市和餐館。租用面積達6萬平方英尺，屬于大樓零售面積的範圍內。