我國擁有大量的優質辦公空間和許多科技人才,在適合科技公司營業的亞洲國家和地區當中,在亞洲排位第二。
高力國際最新研究報告顯示,新加坡在優質辦公空間、交通、租金和現有科技環境四項評估標准方面,取得62.6%的總分,排在印度班加羅爾之後。新加坡有許多科技人才,彌補了租金較高的不足。
報告指出,珊頓大道與丹戎巴葛區交通非常便利,該區也不斷增添新辦公樓,因此是我國最適合科技媒體電信業者(Technology, Media and Telecoms,簡稱TMT)和靈活辦公空間業者營業的地點。目前,TMT業者在該區的辦公空間租用率達21%。
政府大廈區,以及萊佛士坊與新市區也是不錯的選擇,因爲這兩個地區有大量的優質辦公空間。
高力國際亞洲研究部執行總監哈斯金(Andrew Haskins)說:“TMT業者已經成爲辦公空間需求的主要推動力。我們用四項簡單的評估標准,既現有的科技業、辦公空間供應、交通是否便利和租金成本,爲TMT業者找出各個城市的主要地點。對大企業而言,這些地點大多是中央商業區或中央商業區外圍的地點,小型租戶則會選擇商業園。”
整體來看,班加羅爾以67.9%的總分排名第一。這座城市五年來的實際平均國內生産總(real GDP)值大約是9.6%,而且有龐大的優質辦公空間供應。當地也有大量科技人才,人力成本、租金和生活水平都低。
排名第三的是中國的科技基地深圳。
報告指出,深圳的GDP高于香港,在當地生産的科技産品非常多元化,並擴展至高科技研發工作。
深圳的新辦公空間供應很高,供需預計會在明年底取得平衡。
北京、上海和韓國首爾,分別排在第四、第五和第六位。香港和東京分別排名第八和第13。