近期推出的新私宅售價成爲非有地私宅轉售價的風向標，本地非有地私宅轉售價格指數在4月份微升。
新加坡國立大學昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，4月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲152.6，環比起0.2％；3月則沒有起落。
4月份的中央區單位（不包括小型公寓）環比上揚1.4％，高于3月的0.1％升幅。
其他兩類私宅則連續兩個月下跌。
非中央區單位（不包括小型公寓）4月份轉售價格下跌0.6％，3月份則下跌0.1％；小型公寓（506平方英尺或以下）下跌0.4％，3月份同樣滑落0.4％。
與去年同期相比，4月份的非有地私宅整體轉售價格指數上揚0.6％。
中央區單位和非中央區單位分別上揚0.3％和0.9％，小型公寓則下跌0.4％。
若與金融風暴後的峰值相比，4月份整體房地産價格指數則下跌6.4 ％。中央區單位、非中央區單位和小型公寓，分別下滑8％、6％和11.1％。
在3月和4月推出的新私宅項目包括高檔私宅Boulevard 88和大衆化私宅聚寶園（Treasure at Tampines），兩個項目平均尺價分別爲3700元和1280元。雖然兩者價格相差甚遠，但都對轉售價格起到一定的影響。
合登房産集團研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說：“最近推出市場的新私宅項目價格，是轉售市場賣家制定售價的依據。此外，中央區的一些集體出售屋主還在尋找替代的房子或用于投資的單位。這有助于推高中央區內的需求，價格也將獲得支撐。”
C&H主要執行員林金財受訪時指出，非中央區單位和小型公寓轉售價下跌，符合3月和4月的市場趨勢。
國大同時也公布了3月份的確切數據，整體轉售價格指數爲152.3 ，與2月份相同。