卡莎德裏位于樟宜東路上段，首次推出市場，是已有25年屋齡的永久地契公寓。另一個是紐頓居，第二次推出市場，是諾維娜區永久地契項目，于今年1月首次招標，但找不到買主。
集體出售市場低迷，但仍有不少屋主不畏市場嚴寒。卡莎德裏（Cascadale）私宅項目和紐頓居（Newton Lodge）昨天公開招標，保留價分別爲2億7000萬元和4400萬元。
位于樟宜東路上段的卡莎德裏是首次推出市場，若保留價加上1700萬元的預估發展費，容積率每平方英尺爲1071元，價格不包括額外總樓面面積。
這座已有25年屋齡的永久地契公寓，有134個單位，占地面積爲16萬7528 平方英尺，容積率爲1.6。建築最高可達12層樓。
負責銷售該項目的仲量聯行（JLL）昨天發表文告說，該地段可重新發展爲擁有292個單位的公寓，每個單位的平均面積爲85平方英尺。
仲量聯行高級顧問卡南吉星（Karamjit Singh）指出，政府將進一步發展樟宜東，區內的住房需求和房子價值，預計會在三到五年內上升10％至20％。
“目前已有3萬名專業人員在面積達400萬平方英尺的樟宜商業園工作。此外，第16區幾乎沒有新私宅項目會在近期內推出。”
另一個由仲量聯行負責的集售項目紐頓居，是第二次推出市場。這個位于諾維娜區的永久地契項目在今年1月首次招標，但找不到買主。
這次招標維持4400萬元的保留價，容積率每平方英尺爲1468元。如果包括8％的額外陽台和共用空間面積，尺價爲1359元。
這個擁有16個單位的較小公寓項目，占地2萬1409平方英尺，容積率是1.4。
該項目可重新發展成27個公寓單位的私宅項目，每個單位面積約1076平方英尺，無需支付發展費。
如果獲得有關當局批准，它也能重新發展成服務公寓或共用生活空間（co-living space），預計有50至60個房間供出租。
卡莎德裏和紐頓居的招標活動截止日期分別爲7月10日和11日，截止時間同樣是下午2時30分。
集體出售市場陷入嚴冬，今年至今只有兩個商用項目Selegie Centre 和海德大廈（Realty Centre）找到買主，售價分別爲1億2000萬元和1億4800萬元。
雖然成功售出但過程幾經波折，Selegie Centre三次求售才成功。海德大廈雖然首次登場就成交，但售價卻比1億6500萬元的保留價低了10％。
5月有至少五個項目的招標活動截止，包括建安大廈（Peace Centre）與建安公寓（Peace Mansion）、礁湖園（Laguna Park） 、Le Arc Apartment、迪林別墅（D’ Grove Villas）和昨天截止的布萊德景（Braddell View）。至今爲止，這些項目還未公布招標結果。